6.5 Locali, 202 m²

In einem bevorzugten Wohnviertel von Blonay-Saint-Légier liegt diese 6,5-Zimmer-Villa und überzeugt mit ihrer ruhigen Umgebung, ihrer excellenten Ausrichtung und ihrem freien Blick auf den Genfer See und die Alpen. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Intimität und Lebensqualität sucht.

Auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'084 m² befindet sich die Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von etwa 202 m². Sie wurde 1986 erbaut und 2008 sorgfältig renoviert und zeichnet sich durch gut proportionierte Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch den Bedürfnissen nach Geselligkeit gerecht wird.

Die Außenräume sind einer der größten Vorteile dieses Hauses. Ein beheizter Außenpool, ein Whirlpool und mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein. Der mit Geschmack angelegte Garten wird durch ein separates Pavillon und einen überdachten Bereich, der als Wintergarten dient, ergänzt und ist ideal für Pflanzenliebhaber oder zum Entspannen.

Die Villa erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

- Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein großes Mehrzweckzimmer für Freizeit oder Unterhaltung, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum sowie der Zugang zur Garage, die zwei Autos aufnehmen kann.
- Die erste Etage ist den Wohnbereichen und dem ersten Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, die zum Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool führt.
- Diese Etage verfügt auch über ein Büro, ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Gästetoilette.
- Die zweite Etage beherbergt den Hauptschlafbereich. Er besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit italienischer Dusche komplettiert diese Etage.

Die Gemeinde Blonay ist besonders geschätzt für ihren Wohncharakter, ihre Nähe zu Vevey und Montreux sowie den schnellen Zugang zum Genfer See. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig ein privilegiertes natürliches Umfeld genießt. Naturfreunde können die Wanderwege, die umliegenden Weinberge und die Nähe zu den Skistationen von Les Pléiades nutzen.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig gepflegtes Anwesen zu erwerben, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und strategischer Lage im Herzen der Waadtländer Riviera bietet.