6.5 Locali, 202 m²

In einem bevorzugten Wohnviertel von Blonay-Saint-Légier liegt diese 6,5-Zimmer-Villa und überzeugt mit ihrer ruhigen Umgebung, ihrer excellenten Ausrichtung und ihrem freien Blick auf den Genfersee und die Alpen. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Intimität und Lebensqualität sucht.

Auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'084 m² befindet sich die Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von etwa 202 m². Das 1986 erbaute und 2008 sorgfältig renovierte Gebäude zeichnet sich durch gut proportionierte Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch den Bedürfnissen nach Geselligkeit gerecht wird.

Die Außenräume sind einer der größten Vorteile dieses Hauses. Ein beheiztes Außenpool, ein Whirlpool und mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein, und der mit Geschmack angelegte Garten wird durch ein separates Pavillon und einen überdachten Bereich ergänzt, der als Wintergarten dient und ideal für Pflanzenliebhaber oder zum Entspannen ist.

Die Villa erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

- Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein großer Mehrzweckraum für Freizeit oder Unterhaltung, ein ausgebauter Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum sowie der Zugang zur Garage, die zwei Autos aufnehmen kann.
- Das erste Obergeschoss ist den Wohnbereichen und dem ersten Schlafbereich gewidmet. Es umfasst eine voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel, die zum Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool führt.
- Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Gästetoilette.
- Das zweite Obergeschoss beherbergt den Hauptschlafbereich. Es besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit italienischer Dusche komplettiert diese Etage.

Die Gemeinde Blonay ist besonders geschätzt für ihren Wohncharakter, ihre Nähe zu Vevey und Montreux sowie den schnellen Zugang zum Genfersee. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen, und genießt gleichzeitig eine privilegierte natürliche Umgebung. Naturfreunde können die Wanderwege, die umliegenden Weinberge und die Nähe zu den Skistationen von Les Pléiades nutzen.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Objekt zu erwerben, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und strategischer Lage im Herzen der Waadtländer Riviera bietet.