6.5 Locali, 160 m², pianterreno

**Ein Zuhause, das wie ein leuchtender Stern in der Winterzeit erstrahlt**

Stellen Sie sich vor, ein sanfter Wintermorgen, leise knirscht der Schnee unter den Schuhen, und am Horizont glimmt ein warmes Licht, das Licht Ihres neuen Zuhauses. Dieses wirklich schöne und sehr gepflegte Doppeleinfamilienhaus liegt so ideal, dass es fast märchenhaft wirkt.

**Im Erdgeschoss**, im grosszügigen Küchen- , Ess- sowie im Wohn-Bereich mit Schwedenofen, entfaltet sich jenes heimelige Gefühl, nach dem man sich zur Winterzeit sehnt. Hier könnte der Duft von Zimtsternen und Tannenzweigen durch die Räume ziehen.

**Im Obergeschoss** erwarten Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro mit herrlicher Aussicht. Aus zwei der Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage hat es ein grosszügiges Bad, sodass es morgens schneller geht. Im Obergeschoss finden Sie unter anderem ein grosses Schlafzimmer, das dank hoher, abgeschrägter Holzdecken ein behagliches, beinahe Chalet artiges Ambiente entstehen lässt. Die zusätzliche Galerie, welche einfach zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden kann und das grosse Mansardenfenster lädt zum Träumen ein. Hier lässt sich jeder Tag mit wunderschönem Weitblick ins Limmattal beginnen.

Die fast 160 Quadratmeter Wohnfläche schenken Ihrer Familie genügend Raum zum Entfalten, während das Gebäudevolumen spürbar grosszügige Dimensionen bietet, die man in jedem Winkel wahrnimmt.

Direkt **ins** **Untergeschoss** führt das Tiefgaragenabteil, welches Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet. Im Sommer wie im Winter mehr als geschätzt wird, da durch den direkten Eingang zum Haus, selbst bei schlechtem Wetter, Ihr Einkauf trocken bleibt. Das Untergeschoss selber, ist so umfangreich, dass es beinahe wie ein eigenes kleines Reich wirkt. Es ist ideal für Hobbys, Vorräte, Werkstatt oder Spieleparadies.

Und dann ist da noch **die** **Gartenoase**. Ein Ort, der im Sommer zur grünen Idylle wird und im Winter zu einer zauberhaften Kulisse für Lichterketten und adventliche Stimmung. Der Sitzplatz, direkt vom Wohn und Essbereich zugänglich, lädt ein zu Momenten des Ankommens. Sei es beim ersten Kaffeegeruch des Morgens oder beim Glühwein im abendlichen Kerzenschein. Ein kleines Gartenhaus rundet dieses persönliche Paradies ab.

* **6.5 Zimmer** auf 2 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
* **2 moderne Badezimmer** **und 1 Gästetoilette** für optimalen Komfort
* **Helle Räume** mit weissen Wänden und pflegleichten Bodenbelägen
* **Grosse Fenster** sorgt für viel natürliches Licht
* **Gemütlicher Cheminéeofen** für behagliche Abende
* **Balkon** **und Gartensitzplatz** mit schöner Aussicht
* **Garage mit direktem Zugang ins Haus** für bequemes Wohnen

**Perfekte Lage:** Die Infrastruktur ist optimal - das Zentrum Geroldswil erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, der Denner Supermarkt ist in 3 Minuten erreichbar. Das Schulhaus Letten ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zur Bahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Region. Zürich HB erreichen Sie bereits in nur ca. 26 Minuten.

Dieses **sonnige Familienhaus**vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.