208 m²

Zweifamilienhaus mit Renovierung

Das Anwesen liegt in einer extrem vorteilhaften Position, leicht zugänglich und strategisch nahe der Piazza Grande. Die Gegend bietet Ruhe, eine gute Besonnung und liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Das in den 60er Jahren im traditionellen Baustil errichtete Gebäude hat das Potenzial für eine Erweiterung nach oben. Die kontinuierliche Wartung und die kürzlich durchgeführten Verbesserungen haben dazu beigetragen, den Wert des Objekts zu erhalten und die Wohnqualität zu verbessern.

Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit jeweils 3 ½ Zimmern sowie verfügbare Flächen, die sich zwischen dem ersten und zweiten Stock befinden. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, Keller und ein intimes Grottino. Das Heizsystem verwendet Inverter-Module, um Wärme und Kälte zu gewährleisten, und eine Pelletheizung. Die Wohnung im oberen Stockwerk wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Sie bietet einen einladenden Eingang, ein Wohnzimmer mit offener Arkade, eine Esszone neben einer superb ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Räume, ein Grottino mit Kamin und einen mehrzweckigen Raum sowie eine Terrasse aus Naturstein.

Die untere Etage wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, einschließlich des Austauschs der Fenster und des Haupteingangs im Jahr 2023. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, die sich zu einer Esszone öffnet, einem Wohnzimmer mit Pelletheizung, einem Flur zur Schlafzone, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Grottino integriert eine Wohnzone und einen Holzofen mit Backofen.

Beide Wohnungen sind unabhängig und jeweils über die Via alla Centrale und die Via Ponte Vecchio zugänglich. Eine Garage und ein Außenparkplatz im angrenzenden Platz vervollständigen das Anwesen. Sehr interessante Investitionsmöglichkeit.