7 Locali, 220 m²

Schöne und geräumige Doppelvilla mit viel Licht, gelegen im Herzen des wunderschönen Dorfes Féchy, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, nahe aller Annehmlichkeiten und der Grundschule.

Die Villa steht auf einem sehr schönen Grundstück von etwa 860 m2 und bietet mehr als 220 m2 Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie einen vollständig ausbaubaren Keller von über 100m2. Sie wurde 1988 erbaut und regelmäßig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet qualitativ hochwertige Ausstattung und allen notwendigen Komfort für Ihre Familie.


Beschreibung
Erdgeschoss (110m2)
Eingangshalle mit Abstellraum und Gästetoilette
Ein Büro
Großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Vollständig ausgestattete Küche (2 Backöfen, Dampfgarer) mit direktem Zugang zur Veranda
Veranda von 24m2 mit Kamin und elektrischen Außenjalousien
Außenbereich
Angenehme Terrasse von 70m2, nach Süden und Westen ausgerichtet, mit elektrischen Jalousien
Jacuzzi für 6 Personen, angetrieben von einer Wärmepumpe
Großer, baumgesäumter Garten von 700m2, gut gepflegt, bietet absolute Privatsphäre und eine sehr schöne Aussicht auf die Weinberge, das Dorf Féchy und seine Kirche.
Ein Gemüsegarten von 8m2.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet, beide funktionieren über eine mobile App
1. Obergeschoss (110m2)
Verteilerhalle mit Wäschetrockner
4 geräumige und helle Schlafzimmer (14, 16, 18, 14m2)
1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken
1 Badezimmer mit Dusche und WC
Keller (etwa 100m2)
Eine Waschküche mit zwei Wäschetrocknern und dem Technikraum
Ein geräumiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Wäschetrockner
Ein Weinkeller mit Sauna und Dusche
Atombunker / Weinkeller
Ein großer zentraler Bereich sowie ein Abstellraum mit Regalen
Anhängsel
1 Außenschuppen mit Gartengeräten, die zur Verfügung stehen, etwa 5m2
Eine Garage von 30m2 mit Abstellraum
Drei Außenparkplätze inklusive


Eigenschaften
Anzahl der Räume: 7,5
Anzahl der Toiletten: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Etagen: 3
Wohnfläche: 220m2
Gesamtwohnfläche: 320m2
Verandafäche: 24m2
Baujahr: 1988
Grundstücksfläche: 860m2
Fußbodenheizung: Gas
Gartenfläche: 700m2
Zusätzlich: Außen-Jacuzzi und Innen-Sauna
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Informationen und Arbeiten
Zwischen 2021 und 2023
Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung
Dachisolierung
Erneuerung der Fassaden und der Holzverkleidung
Reinigung der Heizungsrohre
Neuanlage der Terrasse sowie ihre Vergrößerung
Renovierung des Außenkamins
Installation von Außenjalousien
Installation von Jalousien mit integrierten Mückenschutz

Zur Verfügung gestellt, wie gewünscht
Gartengeräte
Waschmaschine
Trockner
Möglichkeit, die Schränke in den Schlafzimmern zu behalten
Jacuzzi
Sauna


Preis
Miete: 5990 CHF / Monat
Nebenkosten: individuell
Pauschale für Gartenpflege: 250 CHF / Monat
Pauschale für Wartung von Boiler, Jacuzzi, Entkalker und Sauna