2.5 Locali, 86 m², 1. piano

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte 2.5-Zimmer-Atelierhaus mit 2 Stockwerken in der idyllischen Niklausgasse von Klingnau. Mit 86 m² Wohnfläche und einem grossen Garten- und Wohnungs-Sitzplatz, bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt mit:

Grosszügige Raumaufteilung: 2.5 helle Zimmer mit viel Tageslicht

Offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Abwaschmaschine...

Zwei Badezimmer (Gäste-WC mit Dusche im Parterre, Bad mit Badewanne im 1. OG)

Waschmaschine/Tumbler: Bereits vorhanden für Ihren Komfort

Cheminéeofen im Wohnzimmer

Privater Aussenbereich plus Gartensitzplatz mit Aussencheminee

Separates Kellerabteil

Perfekte Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung - der Bahnhof Klingnau ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Denner-Supermarkt , die Migros oder Otto's Warenhaus, sowie einen Coop in wenigen Gehminuten, und die Bahnhof-Apotheke ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Die sonnige Lage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Lichtverhältnisse.

Diese aussergewöhnliche Atelierhaus ist ab 1. April 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die das beschauliche Leben in Klingnau schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.