4.5 Locali, 1. piano

In einer ruhigen und grünen Wohngegend verführt dieses 4,5-Zimmer-Doppelhaus mit seiner warmen Atmosphäre, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Dienstleistungen. Ideal gelegen bietet es eine angenehme Wohnumgebung nahe der Natur und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die 2015 erbaute Wohnung wurde 2024 von umfangreichen Arbeiten profitiert, um den Dachboden vollständig bewohnbar zu machen. Die Immobilie in ein echtes Doppelhaus umzuwandeln.

Die Unterkunft befindet sich im ersten Stock und bietet eine flüssige und praktische Anordnung. Sobald Sie eintreten, erhalten Sie Zugang zu zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Waschsäule und einem großen, hellen Wohnzimmer dank großer Erkerfenster, die auf einen Balkon nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Die offene Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über eine Granitarbeitsplatte und eine erhöhte Spülmaschine.

Eine innere Treppe führt zum neu umgebauten Obergeschoss. Dieser Raum bietet einen großen Dachboden mit sehr hohen Decken, einen Holzlaminatboden, der angenehm für den Fuß liegt, dimmbare LED-Beleuchtung und eingebauten Stauraum. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Master-Suite und wird durch ein modernes en-suite-Bad ergänzt, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem beheizten Handtuchhalter.

Das Grundstück wird durch einen 21 m² großen Raum im Keller mit Strom ergänzt – ideal für einen großen Keller, eine Werkstatt oder einen Lagerraum – sowie zwei Außenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschsäule
• Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
• Voll ausgestattete offene Küche mit Siemens-Geräten
• Innentreppe
• Großer Dachbodenraum (ideale Mastersuite)
• Eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter

Technische Merkmale:

• Gebäude erbaut 2015
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, individueller Thermostat in jedem Raum
• Thermische Solarmodule
• Dreifachverglasung, elektrische Jalousien
• Sehr hohe Decken auf dem Dachboden
• Verfügbarer Raum von 21 m² mit Strom im Keller
• Zwei Außenparkplätze vor dem Gebäude sind im Preis enthalten
• Das Gebäude verfügt über Besucherparkplätze und Parkplätze für Ihre Zweiräder.

Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer privilegierten Lage in einer ruhigen und angenehmen Gegend, mit dem Broye nur 50 Meter entfernt, ideal für Spaziergänge. Alle Annehmlichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar: Grundschule, Coop, Bushaltestelle und Bahnhof. Eine praktische, friedliche Wohnumgebung, nahe an allem.