5.5 Locali, 120 m², 1. piano

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un bien rare.

Dans un joli hameau situé aux portes de la ville, derrière les murs épais d'un château séculaire, se cache un lieu hors du temps.

Pierres apparentes, voûtes médiévales, escaliers patinés par l'histoire… Ici, chaque recoin raconte une époque, chaque détail porte l'empreinte du passé.

Aujourd'hui, l'habitation dévoile toute sa sincérité :

Un parquet marqué par les années, des murs et des installations à reprendre, une distribution ancienne et une cuisine qui attend qu'on la réinvente. Ce lieu n'est pas un appartement en duplex "clé en main", mais un projet, une promesse, une page blanche chargée d'authenticité.
Une rénovation complète est à prévoir, dans un budget estimé entre CHF 1'800.– / m² et CHF 2'500.– / m², afin de redonner à cet espace toute la grandeur qu'il mérite.



Demain, avec une rénovation soignée, ce bien peut devenir un véritable écrin :

• Un salon lumineux mariant la chaleur des poutres et la modernité d'un aménagement contemporain.
• Une cuisine conviviale ouverte sur un espace de réception.
• Des combles transformés en suite parentale ou en bureau inspirant sous les toits.
• Un intérieur où design et patrimoine dialoguent, créant un lieu unique et intemporel.
• Possibilité de mutualiser l'installation d'une pompe à chaleur géothermique pour une enveloppe globale de CHF 100'000.-

Pourquoi ce bien est unique :

• Parce qu'il se situe dans un château classé au patrimoine, rareté absolue aux portes de Genève.
• Parce qu'il offre une matière brute incroyable à sublimer.
• Parce qu'il parle autant aux amoureux des vieilles pierres qu'aux visionnaires capables d'y projeter un futur d'exception.

Possibilité d'une vente en lot en incluant un 3 pièces au rez-de-chaussée de cette magnifique demeure pour le prix total de CHF 1'580'000.- (hors travaux).


Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle.