4 Locali, 120 m², pianterreno

A Vacallo, in posizione comoda e riservata, proponiamo un luminoso appartamento di 4,5 locali di 100 mq, ideale per chi cerca comfort, spazio e flessibilità

Caratteristiche principali

* Ampia camera matrimoniale
* Due camere grandi, perfette come camere da letto, studio o stanza hobby
* Soggiorno accogliente con angolo cottura, pensato per vivere e condividere
* Bagno con vasca
* Giardino privato di 50 mq, vero valore aggiunto

Parcheggi

Posteggi blu e gratuiti a soli 20 metri dall'appartamento: comodità quotidiana senza pensieri

Condizioni

Prezzo 298'000

**Reddito da locazione garantito**

L'appartamento è **attualmente affittato** con contratto regolare in essere **fino al 31.01.2028** al canone mensile di:

**CHF 1'420.– (spese comprese)**

Questo garantisce un'entrata annua lorda di:

**CHF 1'420 × 12 = CHF 17'040.–**
**Rendimento sull'investimento**

Prezzo di vendita: **CHF 298'000**

**Rendita annua: circa 5.72%**

Questo rende l'immobile un **investimento solido**, con reddito immediato e inquilino già in essere, senza periodi di sfitto fino al 2028.

Un'abitazione che sorprende per spazi generosi, prezzo interessante e atmosfera accogliente.

Perfetta per chi desidera una soluzione temporanea senza rinunciare alla qualità della vita.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa opportunità potrebbe non restare disponibile a lungo.