3.5 Locali, pianterreno

Im Herzen der Mesolcina, in Roveredo, bieten wir zwei wunderschöne Maisonette-Apartments (auf zwei Ebenen) mit 3,5 Zimmern in der neuen Residenza Sogno zum Verkauf an.

Die Struktur besteht ausschließlich aus diesen zwei Wohneinheiten: Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses gewährleistet, überflüssige Verwaltungskosten vermeidet und absolute Ruhe bietet.

Die Residenz zeichnet sich durch moderne Architektur, große Panoramafenster mit spektakulärem Bergblick und höchste Qualität der Ausführung aus.

**Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Design und Funktionalität zu bieten:**

* Helles Wohnzimmer: Offene Räume mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

* Design-Küche: Zeitgenössischer Stil in Grau-Schwarz mit dunklen Akzenten. Arbeitsplatte aus hellem Quarz, Unterschrank-Waschbecken mit Hansgrohe-Mischer, integrierte Falmec-Dunstabzugshaube und V-ZUG-Geräte der neuesten Generation.

* Elegante Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Glaswand, Steinoptik-Duschteller, aufgehängte Sanitärkeramik und Design-Armaturen von Zimi. Ausführung in den Farbtönen Perlgrau, Graphit und Beige.

* Komfort und Effizienz: Optimale Energieeffizienz, private Waschküche im Untergeschoss für jede Einheit.

**Zwei verfügbare Optionen**

Die Apartments sind identisch in Stil und Qualität, aber unterschiedlich in Größe und Raumaufteilung.

**OPTION 1**

* Nutzfläche: 102 m²

* Schlafräume (1. Etage): Hauptschlafzimmer mit 17,3 m², Einzelzimmer mit 11,7 m², Badezimmer und Vorzimmer.

* Wohnbereich (EG): Offener Raum mit 43,3 m².

* Verkaufspreis: CHF 690'000.– (inkl. 1 Parkplatz)

**OPTION 2**

* Nutzfläche: 97 m²

* Schlafräume (1. Etage): Hauptschlafzimmer mit 15,5 m², Einzelzimmer mit 10,1 m², Badezimmer mit Fenster (4,1 m²) und Vorzimmer.

* Wohnbereich (EG): Offener Raum mit 42 m².

* Verkaufspreis: CHF 660'000.– (inkl. 1 Parkplatz)

Die Residenz bietet eine hohe Lebensqualität, eingebettet in die Natur, aber mit allen Dienstleistungen in Reichweite und den interessanten steuerlichen Vorteilen des Kantons Graubünden.

**Für Informationen:**

Ljama Immobiliare SAGL

info@ljama-immobiliare.ch

**+41 76 343 24 93**