4 Locali, 120 m², pianterreno

An zentraler Lage in Täuffelen sind per 01. März 2026 (oder nach Vereinbarung) attraktive Büro- oder Gewerberäume zu vermieten. Die Räume befinden sich teilweise in einem historischen Gebäude mit Baujahr 1916, teilweise in einem Anbau in Holzbauweise. Der Anbau wurde 2010 erstellt, gleichzeitig wurden die Räumlichkeiten im Bestandesgebäude umfangreich saniert.

Nebst den Hauptnutzflächen (3 Büroräume, 1 Sitzungszimmer, 1 Küche / Aufenthalt) von ca. 120 m2 stehen Nebennutzflächen von rund 30 m2 (Druck/Lager/etc., 2 Sanitärräume (WC), Archiv, Reduit) zur Verfügung. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Architekturbüro genutzt, künftig sind verschiedene Nutzungen denkbar (Büro, Gewerbe, etc.). Mieterausbauten sind nach Absprache ebenfalls möglich. 6 Aussenparkplätze sind im Mietpreis inbegriffen.

Die Räumlichkeiten verfügen einerseits über grosszügige Verglasungen (Schaufensteranlagen, Räumlichkeiten wurden nach Erstellung viele Jahre als Haushaltswarengeschäft genutzt) gegen die Hauptstrasse und andererseits über attraktive Ausblicke in die strassenabgewandte Nachbarschaft. Eine Mitbenutzung von Aussenräumen ist nach Absprache ebenfalls denkbar.

Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten. Zuletzt erfolgte im Jahr 2024 der Ersatz der Heizung, das Gebäude wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärme versorgt, und im Jahr 2025 die Sanierung der Fassade.

Weitere Bilder und Angaben können der Vermietungsdokumentation entnommen werden.

Besichtigungen sind auf Terminvereinbarung flexibel möglich, weitere Fragen zu Nutzungsoptionen, baulichen Eingriffen, Terminen und weiteren Themen werden anlässlich der gemeinsamen Begehung gerne beantwortet.