5.5 Locali, pianterreno

In Lugano bietet Ebuyhouse eine Wohnung mit Dépendance zum Verkauf an, gelegen im absoluten Stadtzentrum.

Nur wenige Schritte von der Piazza Riforma, dem LAC und dem Bahnhof entfernt, befindet sich die Liegenschaft im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die von viel Grün umgeben ist. Eine seltene Kombination für Käufer, die grosszügige Flächen in zentraler Lage suchen.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 163 m² und zeichnet sich durch großzügige, rational gegliederte Räume aus.

Der Wohnbereich öffnet sich zum Park hin, mit Blick ins Grüne und auf den See, und schafft einen hellen und weitläufigen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für repräsentatives Empfangen konzipiert ist.

Die separate Wohnküche gewährleistet Funktionalität und Ordnung in der Raumaufteilung.

Der Nachtbereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite, eine Raumaufteilung, die eine hohe Wohnflexibilität für Familien oder für Personen mit Bedarf an klar getrennten Bereichen bietet.
Die vier Badezimmer, davon eines als Gästebad, aus Travertinmarmor verleihen der Liegenschaft Charakter und zeitlose Eleganz und unterstreichen ihre solide und durchdachte Struktur.

Die bewohnbaren Terrassen erweitern die nutzbare Fläche und stärken die direkte Verbindung zur umliegenden Grünanlage, wodurch die Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen betont wird.

Auf derselben Ebene befindet sich die unabhängige Dépendance mit einer Fläche von 58 m², vollständig renoviert und ausgestattet mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Ein autonomer Raum, der sich als Gästewohnung, separates Büro, Dienstwohnung oder multifunktionaler Bereich nutzen lässt.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine private Waschküche sowie zwei Kellerräume.
Die Dépendance, ebenfalls auf derselben Ebene gelegen, ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein Einstellplatz in der Garage ist zusätzlich verfügbar und kann separat zum Preis von CHF 150’000.- erworben werden.

Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt erwerbbar.

Eine Immobilie für Käufer, die grosszügige Wohnflächen mit einem zusätzlichen unabhängigen Bereich im Zentrum von Lugano suchen, eingebettet in Grün, in ruhiger Lage und mit Seesicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins begleiten wir Sie gerne bei der Entdeckung dieser exklusiven Residenz.

Questo testo è perfettamente coerente con italiano e francese e adatto a dossier ufficiali, portali immobiliari e trattative dirette con clientela tedesca o svizzero-tedesca.