3.5 Locali, 100 m², 1. piano

Si affitta uno splendido appartamento situato all'ultimo piano di una villa bifamiliare di sole due unità con accesso tramite ascensore e dotato di tutte le ultime tecnologie e finiture di pregio. Con i suoi 100 m² di superficie abitabile, questo appartamento di 3.5 locali offre comfort contemporaneo e funzionalità in ogni dettaglio.

L'appartamento dispone di:
• Cucina e soggiorno: Ampio e luminoso open space con elegante cucina e isola con elettrodomestici di ultima generazione e cantinetta per il vino. Salotto ampio con mobile TV su misura integrato.
• Camera Padronale: con oltre 7 metri di cabina armadio a muro può ospitare letti oversize (210cm x 200cm).
• Ampio bagno en suite della camera padronale: bagno completo finestrato con doccia spaziosa a cascata e mobili su misura con porta a scorrimento.
• Seconda camera/Studio per home office: può ospitare un letto o divano letto, con nicchia spaziosa per armadio su misura. Sulla parete sono presenti i collegamenti internet per creare una stazione home office per lo smartworking.
• Secondo bagno: Bagno completo finestrato con grande doccia a cascata e mobili eleganti su misura.
• Grande terrazza privata: Spazio esterno vivibile ricoperto da decking effetto legno accessibile da porte nel salotto e dalla seconda camera.
• Spaziosa cantina privata con lavanderia: di oltre 30mq e dotata di armadi, lavabo e predisposizione per lavatrice e asciugatrice (non incluse), oltre allo spazio per stendere gli indumenti. Accessibile con ascensore o scale esterne.
• Appartamento con riscaldamento invernale e raffrescamento a pavimento (fino a 24°C in estate). Serramenti di ultima generazione isolanti. Tapparelle frangisole in alluminio regolabili tramite pulsanti a parete.
• Posto auto in ampio garage disponibile (ok per SUV o grandi berline) con portone elettronico con telecomando per CHF 100.- mensili. Secondo posto auto esterno disponibile per CHF 100.- mensili.

Caratteristiche speciali: L'appartamento è accessibile tramite ascensore o scala esterna. È possibile introdurre cani o gatti previa accordo col proprietario. L'appartamento è adatto ai bambini e alle persone in sedia a rotelle. Presente addolcitore e filtro dell'acqua potabile.

Posizione strategica: Situato a Morbio Inferiore in una strada privata molto tranquilla, l'appartamento si trova a distanza a piedi da tutte le scuole di Morbio Inferiore (meno di 5 minuti), dalla fermata dell'autobus e a una zona per passeggiate in mezzo alla natura.

Questo appartamento dotato di tutti i lussi, domotica e finiture di pregio è perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in un contesto tranquillo in una bifamiliare di sole 2 unità con 2 posti auto a uso esclusivo disponibili per CHF 100.- mensili cadauno. Disponibile dal 1° febbraio 2026 o 1° marzo 2026 su accordo con proprietario.

Pigione: Chf. 1'700/mese leggermente trattabile per contratti della durata minima di 3 anni.

Spese Chf. 250/mese con conguaglio.