4.5 Locali, 154 m², pianterreno

An ruhiger und dennoch zentraler Lage an der Florastrasse 4 in Amriswil wartet eine Wohnung, die mehr ist als nur Wohnraum. Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre – eingebettet in einen kleinen Neubau mit nur vier Eigentümerparteien.

Schon beim Eintreten spürt man die Grosszügigkeit: Überhohe Räume mit 2.60 m Raumhöhe, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Hier wohnt man ruhig, stilvoll und dennoch mitten im Leben.

Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegt die Liegenschaft in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr – ideal für Paare, Familien sowie für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ein Neubau mit Charakter
Der moderne Neubau wurde 2024 fertiggestellt, die Wohnung Ende April 2024 erstmals bezogen. Dank der sehr kleinen Eigentümergemeinschaft entsteht ein familiäres, entspanntes Miteinander – ruhig, gepflegt und wertstabil.
- Neubau mit laufender 5-jähriger Baugarantie
- Nur vier Eigentümerparteien
- Lift sowie vollständig behinderten- und seniorengerecht
- Tiefgarage, separater, abschliessbarer Veloraum
- Photovoltaikanlage und Wasserenthärtungsanlage, Erdwärme Heizung

Wohnen mit Raum – innen wie aussen
Mit 154 m² Wohnfläche bietet diese Gartenwohnung aussergewöhnlich viel Platz. Das wahre Highlight liegt jedoch im Aussenbereich: Terrassen auf drei Seiten sowie ein privater Umschwung von rund 154 m², davon ca. 92 m² Terrassenfläche, schaffen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die hochwertige Aluminium-Pergola mit Beleuchtung und verstellbaren Lamellen lädt dazu ein, den Aussenraum vom Frühling bis in den Herbst hinein intensiv zu nutzen.

Wohnungs-Highlights:
- 4.5 Zimmer mit 154 m² Wohnfläche, 20 m² abschliessbarer Keller
- Erdgeschoss / Gartenwohnung
- Terrassen und Umschwung auf drei Seiten
- Überhohe Räume (2.60 m)
- Zwei Badezimmer (Ensuite mit Dusche / zweites Bad mit Badewanne)
- Reduit / Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Gäste-WC vorhanden)
- Hochwertige Aluminium-Pergola (kann geöffnet werden, mit Beleuchtung)

Ausbaustandard
Die Wohnung wurde in gehobenem, zeitlosem Ausbaustandard realisiert:
- Keramikboden in moderner Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Küche mit Keramikabdeckung, moderner Optik und Kombisteamer
- Grosszügige Zimmer
- Netzwerkanschlüsse (Ethernet) in jedem Raum
- Einbauschränke und Garderobe im Master-Schlafzimmer
- Zusätzliche Einbauschränke im Eingangsbereich

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Anspruch an Qualität ausgebaut. Der moderne Keramikboden in Holzoptik verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, mit und zusätzlicher Arbeits- und Sitzinsel – ideal für den Alltag wie auch für Gäste.

Massgefertigte Einbauschränke im Master-Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich sorgen für Ordnung und unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Immobilie.


Preis & Bezug
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 1’095’000.–. Zwei Tiefgaragenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und können für je CHF 30’000.– erworben werden.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026, dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Die Liegenschaft wurde bankenseitig geprüft.
Der Verkauf erfolgt privat, seriösen Interessenten werden mehr Informationen zur Verfügung gestellt. Maklerangebote sind nicht erwünscht, ausgenommen bei direktem Kauf- oder Investitionsinteresse.

Fazit
Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, den hochwertigen Neubau, die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sowie durch die sehr kleine Eigentümergemeinschaft. Ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristiger Werthaltigkeit – in dieser Form in Amriswil eine echte Rarität.