5.5 Locali, 132 m²

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit 132 m² Wohnfläche in der malerischen Gemeinde Laax GR. Die im Herbst 2025 renovierte Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage und den atemberaubenden Bergblick.

3D Durchgang: https://my.matterport.com/show/?m=7w9VbEUvc4N

Die Wohnung überzeugt mit:

- Zweitwohnung: bestätigt
- Grosszügiger Wohn-Essbereich: Offener Grundriss mit Holzdecke, grossen Fenstern und spektakulärem Bergblick
- Gemütlicher Kaminbereich: Grosser Sitzkachelofen mit Pizza/Brotbackofen
- Komfortable Schlafräume: 3 grosse Schlafzimmer, sowie ein kleines Gästezimmer/Büro
- Moderne Badezimmer: 1 Bad mit Regendusche, 1 Bad mit Dampfdusche und Regenbrause, 1 Bad mit Badewanne
- Abstellplätze: Garage mit 2 Abstellplätzen und 5 allgemeinen Besucherparkplätzen vorhanden. Grosser, privater Kellerraum
- Privater Balkon: Perfekt zum Geniessen der Berglandschaft und Naturschutzgebiet
- Ausstattung: Bodenheizung, elektrische Lamellenstoren und Markise, Weinklimaschrank, Kombi-Steamer

- Design, Lichtplanung: Entworfen und umgebaut wurde die Wohnung durch das renommierte Design- und Innenarchitekturstudio Vinval Gestaltung. Praktisch und durchdacht bis ins letzte Detail.

- Materialisierung: Verarbeitet wurden vorwiegend langlebige regionale Materialien – robuster Eichenparkett, helle Lärchenhölzer und edler Valserquarzit mit seinen charakteristischen Blau- und Grüntönen. Sie verbinden alpine Authentizität mit zeitloser Eleganz.

- Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Umgebung mit herrlichem Blick in den Wald und die majestätischen Berge. Die Bushaltestelle (Skibus) ist in 3 Gehminuten erreichbar, der Volg und die Bäckerei in 7min.

Diese einzigartige Dachwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und bietet das perfekte Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt schätzen. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in den Schweizer Alpen.

Kaufpreis Wohnung: 2'580'000.-
2Stk Garagenplätze: 80'000.-
Keller 11m²: 30'000.-
Leuchten: 80'000.-
Vorhänge: 15'000.-
Schreinermöbel: 57'000.-
Kaufpreis Total: 2'842'000.-