1 Locale, 750 m², 1. piano

**Bezugsbereites Lager mit bestehendem Regalsystem – sofort nutzbar**

**WICHTIG:**Die Fläche eignet sich NICHT für Autohandel oder Fahrzeuglager. Ideal für strukturierte Lagerung von Kleinwaren, Onlinehandel, Textilien oder Ersatzteile.

**Ideal für:**

* E-Commerce (Shopify / Amazon Händler)
* Textil-/Fashion-Brands
* Ersatzteil-Logistik (ohne Fahrzeugbetrieb)
* Startups mit Lagerbedarf
* Archiv / Magazin Nutzung

**Nicht geeignet für:**

* Autohandel / Fahrzeughandel
* Werkstattbetrieb
* stark frequentierter Kundenverkehr

**Ihr neuer Lagerraum:**

* **Fläche:** Ca. 495 m², dank der bestehenden Lagergestelle effektiv nutzbar **bis zu 750 m²** – **zahlen Sie weniger, profitieren Sie mehr!**
* **Preis:** CHF 3850.-/Monat inkl. Nebenkosten.
* **Verfügbar ab:** sofort
* **Extras:** Aussenparkplätze auf Wunsch verfügbar.

**Top-Ausstattung für optimale Lagerlösungen:**

* **1. Obergeschoss** – bequem erreichbar mit einem **Warenlift (Traglast 3000 kg)**.
* **Regalsystem mit doppeltem Boden** inklusive Lift (1500 kg) und Hallenkran (Traglast 5000 kg) für effiziente Lagerung und flexiblen Einsatz.
* Separater Büroraum **22.5 m²**
* Toilettenanlage für Damen und Herren vorhanden

**Attraktive Lage – Ihr Logistikvorteil:**

* Direkt im **Industriegebiet Gloten**, mit schneller Anbindung zur **Autobahn A1** (in wenigen Minuten erreichbar).
* Zentrale Lage bei **Wil SG**, ideal für Unternehmen in der Ostschweiz.
* Perfekt für Logistik, Distribution oder Lagerhaltung – profitieren Sie von einer strategischen Standortwahl.

**Ihr Geschäft, unser Raum – nutzen Sie die Chance!**

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich diese einmalige Lagerfläche.

?? **Kontakt:**

Nico Gemperle

info@gemperleimmo.ch

+ 41 79 509 93 61