2.5 Locali, 4. piano

Geräumiges Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern und 68,5 m2, große Westterrasse von 42,50 m2

**Promotion LE GRAND GOLF in Grône**

Neue Promotion von Neubauwohnungen in Grône (von Studio bis 3,5 Zimmer) mit frei wählbarer Ausstattung.

Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausstattung liegt im Dorf Grône, nahe bei allen Annehmlichkeiten und auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt Sion und der Stadt Sierre.

Diese zeitgenössische Architektur integriert sich perfekt in die Umgebung und bietet Wohnungen von Studio bis 3,5 Zimmer und mehrere Dachgeschosse.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung für optimalen Komfort.

**Dachgeschoss 2,5 Zimmer: Lot 4-3**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Offene Küche zum Wohnbereich
* Essbereich
* Wohnzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse Südost mit 42,50 m2
* Wohnfläche von 68,50 m2

**Merkmalen:**

* Baufinanzierungs-Garantie beim Kauf
* SIA-Baunorm
* Bau 2025-2026, erdbebensicher, behindertengerecht, Aufzug
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer
* Fenster und Verglasung in PVC mit Dreifachverglasung und Lüftungssystem
* 2 Einbauschränke in jeder Wohnung
* Thermostate in allen Räumen, einschließlich Badezimmer
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
* Bodenbelag in Fliesen oder Eichenparkett
* Mediterrane Eingangshalle (Verglasung, Tageslicht, Naturstein usw.)
* Abgedeckte und Außenparkplätze, Besucherparkplätze
* Fahrradkeller, Spielplatz/Treffpunkt
* Hochwertige, komplette und komfortable Ausstattung
* Elektrische Sonnenstore und Domotik optional

**Annehmlichkeiten:**

* 5 Minuten zu Fuß vom Schulzentrum, Sportcollege, Hallenbad und Seen von La Corne und La Brèche
* Autobahn Sion Ost oder Sierre West in wenigen Minuten mit dem Auto
* Halbweg zwischen der Hauptstadt Sion und der Stadt Sierre, 15 Minuten
* 2 Schritte vom Golfplatz Sierre
* 30 Minuten von den Skigebieten Crans-Montana, Val d'Anniviers (Vercorin) und Balcon du Soleil (Nax)

**Preise:**

* Dachgeschoss 2,5 Zimmer West: Fr. 493'300.-
* Abgedeckter Parkplatz mit verschlossenem Abstellraum Fr. 40'000.-
* Außenparkplatz Fr. 10'000.-
* 15 Besucherparkplätze

**Video Situation - Grundstück: Bauplatz: https://youtu.be/bc9PoPFm7AU?si=fyvvF3tpL__amBHk**

**Die Gemeinde Grône:**

Das Dorf Grône liegt im Bezirk Sierre mit einer Aufteilung der Weiler von der Ebene bis zum Berg mit einem Zwischenplateau.

Die Bevölkerung der Gemeinde Grône zählt etwa 2'550 Einwohner und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2070 Hektar und verfügt über ein wunderschönes Naturerbe:

* Das Naturschutzgebiet Pouta Fontana, das hauptsächlich aus von Vögeln, Amphibien und Bibern bewohnten Sümpfen besteht,
* Das wunderschöne Tal von Réchy, das sich größtenteils auf dem Gebiet der Gemeinde Grône befindet.
* Gemeindewebsite von Grône: https://www.grone.ch

Für alle Informationen über diesen bevorstehenden Bau, zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und einen Besuch vor Ort zu bitten.

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