5 Locali, 2. piano

**Residenz L'Orto**

Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der vom Gemeinde Borex geschützt wird, nur zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt und profitiert von der Ruhe eines Dorfes.

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Gebäudes vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.

Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die gesamte prächtige Holzkonstruktion und die Molasse-Stützmauer, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren und den zukünftigen Bewohnern moderne Komfortelemente anzubieten.

Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Bauernhofs, im ersten Stock des Dachbodens. Sie verfügt über ein geräumiges, offenes und helles Wohnzimmer.

Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnzimmer durch die authentische Struktur des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt außerdem über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Schränke sowie einen Dachboden von 71 m2 (nicht bewohnbar)

Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.

Fläche

* Wohnzimmer / Küche 78.4 m²
* WC 2.9 m2
* Badezimmer 1 3.8 m2
* Badezimmer 2 4.8 m2
* Badezimmer 3 4.5 m2
* Schlafzimmer 1 29.6 m2
* Ankleide 4.2 m2
* Schlafzimmer 2 29.8 m2
* Schlafzimmer 3 16.7 m2
* Innenbaufäche 2.3 m2
* Dachboden 71.7 m2
* Garten 71.0 m2
* Gesamte S. PPE-Gewicht 220.00 m

Außen

* Zugang
* Private Gärten
* Gemeinsame Waldzone

Anlagen

Ein Keller und ein Parkplatz im Untergrundparkplatz sind zusätzlich zu CHF 45'000.-.

Es ist möglich, einen zweiten Außenparkplatz zu erwerben
Arbeiten

Baustelle in Bearbeitung, Fertigstellung April 2026
Hinweise

* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung April 2026
* Arbeiten in Bearbeitung