1 Locale, pianterreno

**Praktischer 1-Zimmer-Hobbyraum mit beheiztem Zweistöck-Schopf an zentraler Lage**

Entdecken Sie diesen vielseitig nutzbaren **1-Zimmer-Hobbyraum im Erdgeschoss** an der Staatsstrasse 113 in Rebstein. Ideal für kreative Projekte, als Werkstatt oder Lagerraum – dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige **beheizte Schopf auf zwei Etagen**, der sich hervorragend als **Lagerraum für empfindliche Gegenstände** eignet (z.B. Material, Akten, Hobby-Equipment). Dank Beheizung und der Aufteilung auf zwei Stockwerke kann der Raum sehr flexibel genutzt und optimal organisiert werden.

**Besonderheiten:**

* 1-Zimmer-Hobbyraum im Erdgeschoss – einfacher, ebenerdiger Zugang
* Beheizter Schopf auf **zwei Stockwerken**, ideal als Lager für empfindliche Sachen
* Vielfältige Nutzung: Hobbyraum, Werkstatt, Lager, Materialraum etc.
* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Strassenbelastung
* Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer
* **Sofort verfügbar*

**Lage & Infrastruktur:**

* Bahnhof **Rebstein-Marbach** in ca. **9 Gehminuten** erreichbar
* Bushaltestelle **Betten** in ca. **3 Gehminuten**
* **Rebstermarkt** für den täglichen Bedarf in nur **2 Gehminuten**
* **Rheintal Drogerie GmbH** in ca. **3 Gehminuten**
* **Schule Burggut** in ca. **4 Gehminuten** – ideal für Familien mit Schulkindern

Die Kombination aus **ruhiger, zentraler Lage**, guter Erschliessung und dem **beheizten Zweistöck-Schopf** macht dieses Angebot ideal für alle, die einen praktischen Zusatzraum mit hochwertigen Lagermöglichkeiten suchen.