3.5 Locali, 94 m², 2. piano

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref:

• 3.5 pièces: 3 chambre, 3 SDB, 1 grande pièce de vie,
• 1 grand balcon-terrasse, 
• 2 places de parc intérieures,
• Surfaces: habitable 94 m², balcon 29 m²,
• Orientation: Ouest
• 5 min en voiture de Bulle et de l'autoroute
• Lac à distance de marche

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Découvrez ce superbe appartement situé à l'entrée du charmant village de Corbières, dans le canton de Fribourg, à 5 min. de Bulle et 25 min. de Fribourg et de Vevey.

L'emplacement idéal offre un cadre de vie agréable à la campagne, sur les rives du lac de Gruyère, tout en étant à proximité de tous commerces et commodités.

Profitant du fort développement économique de Bulle (avec par exemple l'arrivée prochaine de l'entreprise Rolex et ses 2400 emplois), et de la faible vacance locative dans la région, ce bien constitue un excellent investissement.

Achevés en 2021, l'appartement et l'immeuble dans son ensemble sont comme neufs. Ils ont été construits avec des matériaux de haute qualité et répondent aux dernières exigences énergétiques, ce qui en fait un bien économique et confortable.

L'appartement est un vaste 3,5 pièces de 94 m², avec son grand balcon.

Il se décompose comme suit :

• Un hall d'entrée de 11 m²
• Une vaste pièce de vie de 43 m² comprenant un salon/salle-à-manger et une cuisine, le tout ouvert sur un large balcon de 29 m²
• Une suite parentale avec sa salle de douche de 22 m²
• Une chambre de 12 m² 
• Une salle de bain avec WC et colonne de lavage de 6 m²
• Une balcon couvert de 29 m² 

Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques :

Emplacement : situé au coeur de la magnifique région de la Gruyère et du bassin économique de l'agglomération bulloise
PPE : parfaitement entretenue, construite en 2021
Surface habitable : Environ 94 m² habitables, terrasse couverte de 29 m².
Annexe : 2 places de parc avec borne de recharge électrique à l'intérieur (en sus du prix) et une cave.
Construction : construit selon les dernières normes énergétique (isolation, triple vitrage, source de chauffage...)
Système de chauffage : pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux photovoltaïques.
Parfaitement entretenu : cet appartement est en parfait état d'entretien et possède la valeur du neuf.

L'appartement est aujourd'hui loué, mais peut être vendu libre de bail.

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, correspondant aux attentes du marché immobilier actuel. Disposant de nombreux atouts, il conviendra particulièrement à un premier achat ou à un investissement locatif