330 m², 1. piano

In einem prestigeträchtigen Gewerbegebäude, strategisch im Herzen von Lugano gelegen, nur wenige Schritte vom Parco Ciani entfernt, bieten wir eine gesamte Etage als Büro mit über 300 m² zur Miete an, die kürzlich renoviert wurde und auf die Bedürfnisse moderner und strukturierter professioneller Realitäten ausgerichtet ist.
Das Büro, das sich im ersten Stock befindet, mit doppeltem Zugang, zeichnet sich durch große und helle Räume aus, die durch große Glasflächen, einen technischen Bodenbelag der neuesten Generation und ein LED-Beleuchtungssystem im Designstil hervorragend sind. Die LEDs sind sowohl in den Decken der Büros integriert, wo sie den Gegenboden mit Strahlern elegant umrahmen, als auch entlang des umlaufenden Korridors, mit Bodenbeleuchtung, die an der Basis der Wände positioniert ist, und somit einen raffinierten und zeitgemäßen Effekt erzeugen.
Die interne Verteilung ist besonders effizient und funktional: Ein zentraler Bereich bietet drei Dienstleistungen, von denen zwei mit doppelter Dienstleistung und eine mit Dusche und einem dedizierten Serverraum ausgestattet sind. Der gesamte Bereich ist elegant in eine maßgefertigte Boiserie mit 34 Türen integriert, ideal für die Archivierung und Dokumentenlagerung, wodurch Ordnung und Ästhetik gewährleistet sind.
Ein breiter umlaufender Korridor führt zu acht Büros mit verschiedenen Größen, von denen fünf intern miteinander verbunden sind, perfekt anpassbar an Arbeitsgruppen und unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Darüber hinaus ist ein dedizierter Ruheraum vorhanden.
Die Liegenschaft wird durch vier Autostellplätze in der Tiefgarage vervollständigt.

Sofort verfügbar
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre
Kaution 6 Monatsmieten

Miete pro m²/Jahr: CHF 300.-
Vorauszahlung der Betriebskosten pro m²/Jahr: CHF 46.-
Autostellplatz in der Tiefgarage: CHF 250.- monatlich