7 Locali, pianterreno

**Beschreibung**

**UNTERGESCHOSS**:

Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung, Wassertank, Waschküche, Schuppen, Garage Küche, Esszimmer und Terrasse für die Gästezimmer

**GÄSTEZIMMER:**

**ERDGESCHOSS**:

3 separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, WC und Waschbecken

**OBERGESCHOSS:**

Schlafsaal mit eigenem Bad (Dusche, WC und Waschbecken)

**2,5-ZIMMER-WOHNUNG:**

**ERDGESCHOSS**:

1 große, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und direktem Zugang zum Garten

OBERGESCHOSS: 1 großes Dachgeschoss-Schlafzimmer mit separatem WC, Dusche und großem Waschbecken

**Außenbereich und Garten**:

Das Anwesen verfügt über ein prächtiges 1.307 m² großes Grundstück mit einem perfekt gepflegten Garten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Pflanzen, einen akkurat gemähten Rasen, alte Bäume und sogar eine Schaukel für Kinder. Die Fassade aus Holz und Ziegeln sowie das Ziegeldach verleihen diesem Haus einen authentischen Charme.

**Erstklassige Lage**:

In ruhiger und sonniger Lage gelegen, profitiert dieses Haus ganzjährig von optimaler Sonneneinstrahlung. Die friedliche Umgebung garantiert Ruhe und Erholung, ohne dass die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen.

**Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus inmitten unberührter Natur zu erwerben, das modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet.**

**_Magnifique maison avec chambres d'hôtes et appartement de 2,5 pces_**

**SOUS-SOL :**

Technique avec chauffage mazout, citerne, buanderie, abri, garage

Cuisine, salle à manger et terrasse pour chambres d'hôtes

**CHAMBRES D'HÔTES :**

**REZ-DE-CHAUSSÉE :**

3 Chambres individuelles avec chacune sa salle de bains, wc et lavabo

**ÉTAGE :**

Dortoir avec ses sanitaires (douche, wc et lavabo)

**APPARTEMENT 2.5 PCES :**

**REZ-DE-CHAUSSÉE :**

1 grande cuisine toute équipée, ouverte sur salon avec cheminée, salle à manger et accès direct sur le jardin

**ÉTAGE :**

1 grande chambre mansardée avec toilette, douche et grand lavabo séparés

**Extérieur et jardin :** La propriété dispose d'un magnifique terrain de 1'307 m² avec un jardin parfaitement entretenu. Vous y trouverez une variété de plantes, une pelouse soigneusement tondue, des arbres matures et même une balançoire pour le bonheur des enfants. L'extérieur en bois et brique, ainsi que le toit en tuiles, confèrent à cette maison un charme authentique.

**Situation privilégiée :** Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison bénéficie d'une exposition favorable été comme hiver. Le cadre paisible vous garantit la tranquillité tout en restant accessible aux commodités.

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un cadre naturel préservé, alliant confort moderne et charme traditionnel.