11 Locali, 1661 m²

Gebäude in ruhiger Umgebung, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit einem jährlichen Mietereinkommen von CHF 27'840.-. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen sowie Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.

**1. Stock – 4-Zimmer-Wohnung** Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, großer Gemeinschaftsgarten, der derzeit von dem Mieter dieser Wohnung genutzt und gepflegt wird. Zugang auch direkt von der Rückseite des Gebäudes, auf Höhe der Wohnung. Jährliches Mieteinkommen: CHF 11'400.-

**2. Stock – 4-Zimmer-Wohnung** Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Küche. Diese Wohnung ist identisch mit der im ersten Stock, mit kürzlich durchgeführten Renovierungen. Jährliches Mieteinkommen: CHF 9'000.-

**3. Stock – 3-Zimmer-Wohnung** Eingangshalle, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einem nicht isolierten Dachboden, ein zweiter nicht isolierter Dachboden. Jährliches Mieteinkommen: CHF 7'440.-

**Erdgeschoss – Gemeinschaftsräume** Zwei Keller, gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum.

Das gesamte jährliche Mieteinkommen beträgt CHF 27'840.-.

Das Grundstück umfasst auch eine Grünfläche von etwa 1'400m2.

Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand, mit bereits durchgeführten Renovierungen. Das Dach ist in einem guten Zustand und die Dachkonstruktion wurde behandelt.