5.5 Locali, 2. piano

**Cadempino – Prestigioso Attika von 5,5 Zimmern mit privatem Pool und Panoramablick**

Willkommen in diesem prächtigen Attika, das sich im **letzten Stock** eines neu gebauten Hauses befindet, **zertifiziert CECE**, das Eleganz, Komfort und Privatsphäre vereint. Die Wohnung erstreckt sich über eine **nutzbare Fläche von 221 m²** (davon **175 m² Innenraum**) und zeichnet sich durch die Höhe der Decken aus, **3,25 Meter in der Wohnzone** und **2,80 Meter in der Schlafzone**, die leicht erhöht ist und über drei Stufen zugänglich ist.

Der **Zugang erfolgt direkt über den privaten Aufzug** oder über eine separate Treppe. Ein großer Eingangsbereich führt in die helle Wohnzone, die eine **moderne Küche mit Vorratsraum**, **große Fenster** und eine prächtige **Terrasse von 54 m²** sowie einen **privaten Pool von 30 m²** bietet, perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.

Die Wohnzone wird vervollständigt durch:

* ein helles Arbeitszimmer
* ein Gästebad

Die **Schlafzone** besteht aus:

* einer Suite mit Bad en suite
* zwei weiteren Schlafzimmern
* einem zweiten voll ausgestatteten Bad

Es gibt auch einen **großen, privaten Keller**, der mit **Waschmaschine, Trockner und Secomat** ausgestattet ist.

Das Komfortniveau ist hervorragend dank:

* **privatem Pool mit Panoramablick**
* **überdachter Terrasse**, ideal für jede Jahreszeit
* **mechanischer Belüftung** und **Bodenkühlung**
* **barrierefreie Räume** und ideal für Familien
* Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

Die Eigentümer haben Zugang zu (nicht im Preis von Chf 140.000 enthalten):

* **drei Parkplätzen in der Tiefgarage**
* **einem Außenparkplatz*

Das Gebäude, **erbaut im Jahr 2018**, befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohngegend**, mit überwachtem Straßenzugang, der nur den Bewohnern vorbehalten ist, um **Privatsphäre und Sicherheit** zu gewährleisten.

In wenigen Schritten erreichen Sie:

* den **Bahnhof Lamone-Cadempino** (5 Minuten zu Fuß)
* die **Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs** (2 Minuten)
* den **Supermarkt Manor** und die **Apotheke Casabella** (5 Minuten)