9.5 Locali, 400 m²

Nella suggestiva cornice di Cademario, questa villa d'autore offre un panorama esclusivo sui due rami del Lago di Lugano e sulla regione del Malcantone. La sua posizione sopraelevata, che domina il paesaggio circostante, consente di vivere nella serenità della natura, pur essendo a soli 20 minuti dal centro di Lugano e facilmente accessibile grazie alla vicinanza all'autostrada e ai mezzi pubblici.

Progettata nel 1953 dall'architetto Alberto Camenzind e sapientemente ristrutturata tra il 2012 e il 2013, la villa si sviluppa su 400 mq ben distribuiti. Gli spazi, ampi e ben progettati, includono 5 camere da letto, 5 bagni, un ufficio, una palestra, uno studio e un locale versatile, perfetto per attività personali o per ospiti. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire comfort e funzionalità, con aree dedicate alla privacy e al relax. Le grandi vetrate, pensate per ottimizzare l'ingresso della luce naturale, offrono una vista mozzafiato sulle valli circostanti e sul lago, creando un'atmosfera elegante e suggestiva.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato che conduce a un parcheggio con 8 posti auto, di cui 3 coperti. Gli interni della villa sono caratterizzati da materiali pregiati e finiture di alta qualità, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni dettaglio è curato con attenzione, per offrire spazi luminosi e accoglienti, ideali per chi cerca il massimo comfort.

Completa la proprietà un giardino curato di 1.200 mq, un'oasi di tranquillità che si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. Inoltre, su richiesta, è possibile acquisire un ampio terreno agricolo di oltre 20.000 mq.

Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto naturale senza pari, pur essendo a pochi minuti dai principali centri urbani. Un luogo dove la bellezza del paesaggio e la tranquillità della posizione si fondono con la funzionalità della vita moderna.
 

In der malerischen Umgebung von Cademario liegt diese architektonisch gestaltete Villa, die einen atemberaubenden Blick auf die beiden Arme des Luganersees und die Region Malcantone bietet. Ihre erhöhte Lage, die das umliegende Landschaftsbild überblickt, ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu genießen, während das Zentrum von Lugano nur 20 Minuten entfernt und die Villa dank der Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist.

Die Villa wurde 1953 von dem Architekten Alberto Camenzind entworfen und zwischen 2012 und 2013 sorgfältig renoviert. Mit einer Gesamtfläche von 400 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die grosszügigen und funktionalen Innenräume umfassen 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio, ein Arbeitszimmer sowie einen flexiblen Raum, der für persönliche Aktivitäten oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Aufteilung gewährleistet höchsten Komfort und Privatsphäre, während großzügige Bereiche auch Raum für Entspannung bieten. Grosse Fenster lassen das natürliche Licht in die Räume strömen und eröffnen einen einmaligen Blick auf die Täler und den See, was eine elegante und harmonische Atmosphäre schafft.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Zufahrtsstraße und führt zu einem Parkplatz mit 8 Stellplätzen, von denen 3 überdacht sind. Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen aus, die der Villa eine raffinierte Eleganz verleihen. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt gewählt, um helle, einladende Räume zu schaffen, die höchsten Komfort bieten.

Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten von 1.200 m², eine wahre Oase der Ruhe, die sich harmonisch in die umliegende Natur integriert. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, ein grosses landwirtschaftliches Grundstück von mehr als 20.000 m² zu erwerben, ideal für diejenigen, die ihre Privatsphäre erweitern und ein unberührtes Naturerlebnis genießen...