6.5 Locali, 340 m²

Alpine Eleganz - Exklusive Villa in den Bündner Bergen

Entdecken Sie ein Refugium höchster Lebensqualität inmitten der atemberaubenden Bündner Berglandschaft. Diese exklusive 6.5-Zimmer-Villa verbindet alpine Architektur mit modernem Luxus und nachhaltiger Bauweise - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

**Highlights der Immobilie:**

* Wohnfläche: 340 m² auf 2 Ebenen
* Grundstück: 8.852 m² mit eigenem Wald
* Absolute Privatsphäre und unverbaubare Lage
* 5 vollausgestattete Badezimmer + 1 separates WC
* Wellness: Beheiztes Hallenbad & Sauna
* Rustikaler Kachelofen & Warmluftkamin
* Grosszügige, offene Wohn- und Essbereiche sowie separate Büro- und Gästesuite mit Ankleide
* Moderne Wärmepumpe kombiniert mit Sonnenkollektoren (Bodenheizung)
* Parken: 2 Einzelgaragen
* Vielfältige Sitzgelegenheiten und dekorative Brunnen im grosszügigen Garten
* Bushaltestelle, Bahnhof Klosters Dorf (6-8?Min.) und Madrisabahn (5?Min.) gut zu Fuss erreichbar

**Erdgeschoss - Leben und Entspannen:**
Im Herzen der Immobilie befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- und Küchenbereich, verbunden über eine elegante Treppe mit dem Obergeschoss. Direkt angeschlossen sind der Wellnessbereich mit Sauna und das beeindruckende Hallenbad. Von hier aus erreicht man zudem den Wohn-, Schlaf- und Bürobereich, der mit heimeligen Materialien wie Arvenholzdecken und einem Kachelofen für warme Atmosphäre sorgt.

**Obergeschoss - Privatsphäre und Komfort:**
Über eine breite Treppe gelangen Sie in drei individuell gestaltete Schlafzimmerbereiche, jedes mit eigener Nasszelle. Ein separater Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft zusätzlichen Komfort. Eine weitere Treppe führt zu einem privaten Schlaf- und Wohnbereich mit grosszügiger Nasszelle und Ankleide - perfekt für Ruhe und Rückzug.