4.5 Locali, 1. piano

Située im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, bietet diese Promotion einen außergewöhnlichen Lebensraum für ihre Bewohner, die einen ruhigen und grünen Umgebung genießen können, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.

Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in Bezug auf Energie.

Ohne vis-à-vis, profitiert diese **Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern** von Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang per Aufzug (auf beiden Etagen).

Idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-gewichtete Fläche von 162,1 m2 wie folgt:

**In der ersten Etage**


* eine helle und geräumige Wohnfläche, die nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreifen kann
* eine Elternsuite mit angeschlossener Badezimmer und eigenem Balkon



**Im Dachgeschoss**


* zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt
* ein Badezimmer und eine Waschküche



Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.

**Personalisierung**: den Käufern wird eine große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, umschließenden Wänden der Treppenschacht und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.

**Verfügbarkeit:** Die Lieferung ist für den Sommer 2026 geplant.

**Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind nur einige der Vorteile, die diese Promotion einzigartig machen und ein sicheres Investment gewährleisten.**

Die Residenz DEFNE lädt zum süßen Leben ein und stellt den idealen Ort für Menschen dar, die nach einem städtischen Leben suchen, aber gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre in einem intimen, hochwertigen Umfeld genießen möchten.