4.5 Locali, 1. piano

Située im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, bietet diese Entwicklung eine außergewöhnliche Lebensumgebung für ihre Bewohner, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.

Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in Bezug auf Energie.

Ohne vis-à-vis bietet diese **Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern** Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit dem Aufzug (auf beiden Etagen).

Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-gewichtete Fläche von 162,1 m2 wie folgt:

**In der ersten Etage**


* eine helle und geräumige Wohnfläche, die nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift
* eine Elternsuite mit angeschlossener Badezimmer und eigenem Balkon



**Im Dachgeschoss**


* zwei schöne Zimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt
* ein Badezimmer und eine Waschküche



Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Innentiefgaragenplätze im unterirdischen Parkhaus (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.

**Personalisierung**: Den Käufern bleibt eine große Freiheit bei der Auswahl. Die innere Zusammensetzung des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, Umfassungswänden der Treppenhaus und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.

**Verfügbarkeit**: Die Lieferung ist für den Sommer 2026 geplant.

**Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind alle Vorteile, die diese Entwicklung einzigartig machen und einen sicheren Investitionsschutz gewährleisten.**