10 Locali, 735 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 5'200'000
Online da 4 giorni
Dati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
10
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
735 m²
Anno di costruzione
1932
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'200'000
Descrizione
Immeuble résidentiel de rendement | Canton de Berne
Prix dachat
CHF 5200000.
Surface utile
env. 735 m²
Localisation
Canton de Berne
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Informations principales
Disponibilité : Immédiate
Type : Immeuble de rendement résidentiel
Nombre total de logements : 10
Surface utile totale : env. 735 m²
Année de construction : 1932
État : Très bon état dentretien
Terrain / extérieurs : Grand jardin
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Caractéristiques
Immeuble exclusivement résidentiel
Environnement calme
Jardin denv. 1690 m²
8 places de parc
Proximité immédiate des transports et commodités
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Description
Cet immeuble résidentiel se compose de 10 appartements et bénéficie dune situation de premier ordre dans le canton de Berne, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité.
La typologie des logements est équilibrée, comprenant :
Appartements de 3 pièces (60 %)
Appartements de 4 pièces (40 %)
Lensemble répond parfaitement à la demande locative locale, offrant une stabilité durable des revenus.
La surface utile totale est denviron 735 m², complétée par des extérieurs généreux.
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Données locatives
État locatif net actuel : CHF 135048. / an
Immeuble entièrement loué
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Potentiel de création de valeur
Un projet de transformation (création dun attique, optimisation des logements et valorisation en PPE) offre un important potentiel de création de valeur, avec une marge estimée à environ CHF 1500000. minimum.
Un pré-avis positif a dores et déjà été obtenu, sous réserve des autorisations finales usuelles et des conditions de marché.
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Situation & accessibilité
Localisation stratégique dans le canton de Berne, offrant :
un accès rapide aux transports publics,
une proximité immédiate des commerces, écoles et services,
un cadre résidentiel et lacustre attractif.
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Points forts
Immeuble résidentiel entièrement loué
Revenus locatifs nets existants et stables
Important potentiel de valorisation avec pré-avis positif
Grand jardin et places de parc
Actif adapté à un investisseur privé ou institutionnel
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
350 m
Autostrada
2100 m
Scuola elementare
100 m
Scuola media
1000 m
Negozi
500 m
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