9.5 Locali

Standort | Umgebung

Standort: Purasca, Purasca Inferiore106
Region: Malcantone
Grundstücksfläche: ca. 1165 m2
Bewohnbare Fläche: 360 m2
Zimmer: 9
Baujahr: 1980
Zustand: ausgezeichnet
Letzte Sanierung: 2012
Badezimmer/WC: 3
Keller: ja
Heizung: Gas
Parken: 2 Stellplätze 2 Garagen
Lage: sehr ruhige ländliche Lage
Aussicht: schöne Aussicht auf das Tal
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 500 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung zu der Autobahn: 12 km

Beschreibung
Diese schöne 9 Zimmer-Villa mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Via Purasca di Sotto, Curio, in nächster Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Luganersee
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse auf der einen Seite und zum Garten mit einer Pergola auf der anderen Seite.
Eine Treppe führt zum Sichtbalken Dachgeschoss welches 2012 komplett renoviert wurde. Dort befinden sich ein WC und ein großflächiger, offener Raum, der als einzigartige Relaxzone genutzt werden kann, einschließlich einer Sauna.
Im Untergeschoss gibt es auf der einen Seite zwei Kellerräume, einen Hobbyraum und einen Waschraum. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich ein Studio mit einem grossen Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche. Die Villa verfügt über zwei externe Parkplätze sowie zwei Garagen. Von den Parkplätzen aus führt ein Außenweg direkt zum Haus.
Die Lage ist ideal, da Sie in der Nähe von Ponte Tresa, wie auch von Italien ist, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch die Bushaltestelle, die Schulen und der Zoo von Magliaso sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 ist in 12 km zu erreichen. Bellinzona ist in 35 Minuten und Lugano in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Highlights

sehr ruhige und zentrale Lage
eventuell 2 Wohneinheiten
nahe Italien
grosszügige und helle Räume
grosser Garten

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Purasca, Purasca Inferiore 106
Regione: Malcantone
Superficie terreno: ca. 1165 m2
Superficie abitabile: ca 360 m2
Locali: 9
Anno di costruzione: 1980
Rinnovazione: 2012
Stato: ottimo
Bagno/WC: 3
Cantina: si
Riscaldamento: a gasolio
Parcheggi: 2 posti auto 2 garage
Posizione: soleggiata, centrale
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: si
Acquisti: a 500 m
Trasporto pubblico: a 100 m
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 12 km

Descrizione dell’immobile

Questa bella villa di 9 locali con giardino si trova in una zona molto tranquilla e centrale in Via Purasca di Sotto, Curio, nelle immediate vicinanze di tutte le comodità e del Lago di Lugano.

L´area abitativa è suddivisa come segue: al piano terra troviamo una cucina spaziosa, un bagno con vasca, una camera da letto, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza da un lato e al giardino con una pergola dall´altro.

Una scala conduce al soppalco, completamente ristrutturato nel 2012. Qui si trova un WC e un grande spazio aperto, che può essere utilizzato come zona relax unica, comprensiva di una sauna.

Nel seminterrato ci sono da un lato due cantine, una stanza hobby e una lavanderia. Dall´altro lato del giardino si trova un´ampia stanza che può essere utilizzata come studio, oltre a una ulteriore camera da letto con bagno e doccia privati.

La villa dispone di due posti auto esterni e di due garage. Dalle aree di parcheggio si accede a un vialetto esterno che porta direttamente alla casa.

La posizione è ideale, poiché si trova vicino a Ponte Tresa come anche dalla Italia, dove è possibile trovare diverse opportunità di shopping. Anche la fermata dell´autobus, le scuole e il giardino zoologico di Magliaso sono a pochi minuti di distanza. L´autostrada A2 dista 12 km dalla casa. Bellinzona e raggiungibile in 35, Lugano in 20 minuti.

Highlights

posizione molto centrale
vi