3.5 Locali, 91 m²

Situé dans un environnement verdoyant et calme à Lausanne, cet immeuble contemporain labellisé Minergie se trouve au bout d'un chemin privé bordé d'arbres, sur une route limitée à 30 km/h, offrant une agréable impression de campagne en ville.
wird zu:

Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung in Lausanne, befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer baumgesäumten Privatstraße, auf einer Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, und bietet ein angenehmes Gefühl von Landschaft in der Stadt.

La résidence comprend deux immeubles en PPE totalisant 9 appartements (6 dans le bâtiment principal et 3 en face).
wird zu:

Die Residenz umfasst zwei Gebäude in PPE mit insgesamt 9 Apartments (6 im Hauptgebäude und 3 gegenüber).

Elle séduit par son architecture moderne, sa toiture partiellement végétalisée, ses larges baies vitrées et ses spacieux balcons-terrasses.
wird zu:

Sie besticht durch ihre moderne Architektur, ihre teilweise begrünte Dachfläche, ihre großen Fensterfronten und ihre geräumigen Balkon-Terrassen.

Chaque logement dispose de sa propre installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un système de ventilation individuel.
wird zu:

Jedes Apartment verfügt über eine eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie über ein individuelles Belüftungssystem.

Un parking souterrain commun, accessible par ascenseur, relie les deux bâtiments et comprend une place de parc privative par appartement, ainsi qu'une cave d'environ 7,15 m² (cave ndeg B).
wird zu:

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz, der mit dem Aufzug erreichbar ist, verbindet die beiden Gebäude und umfasst eine private Parkplatz pro Apartment sowie einen Keller von etwa 7,15 m² (Keller Stufe B).

L'appartement est équipé d'une cheminée (canal installé), de thermostats indépendants dans chaque pièce, ainsi que du triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
wird zu:

Das Apartment ist ausgestattet mit einem Kamin (installierter Kanal), unabhängigen Thermostaten in jedem Raum sowie Dreifachverglasung, was einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort gewährleistet.

Il dispose également d'une buanderie individuelle d'environ 4 m² avec raccordements pour machines et d'une installation solaire individuelle, contribuant à une performance énergétique optimale.
wird zu:

Es verfügt auch über eine individuelle Waschküche von etwa 4 m² mit Anschlüssen für Maschinen sowie über eine individuelle Solaranlage, die zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt.

La spacieuse terrasse de 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait accueillir une véranda non chauffée, permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
wird zu:

Die geräumige Terrasse von 72 m² bietet ein großes Potenzial für die Gestaltung und könnte eine unheizbare Veranda aufnehmen, was die Schaffung eines zusätzlichen Wohnbereichs ermöglicht.

Ce bien réunit confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché.
wird zu:

Dieses Objekt vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage im Herzen einer gesuchten Wohngegend.

1 parking souterrain en sus : CHF 40'000.-
wird zu:

1 unterirdischer Parkplatz zusätzlich: CHF 40'000.-

Fonds de rénovation : CHF 130'000.-
wird zu:

Renovierungsfonds: CHF 130'000.-

Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.
wird zu:

Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach so.