8.5 Locali, 440 m²

Avanthay Immobilier - Champéry

DUPLEX ALPIN-CHIC D'EXCEPTION - ART DE VIVRE ET PRESTIGE AU COEUR DE CHAMPÉRY

Idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Champéry, à seulement 350 mètres du téléphérique et à quelques pas de la mythique rue du Village, ce somptueux appartement en duplex incarne une opportunité véritablement unique au coeur de la station.

Offrant une surface pondérée de près de 500m2, ce bien d'exception réalisé par une architecte d'intérieur réputée de la place de Zurich, séduit immédiatement par la majesté de ses volumes, la fluidité de sa distribution et la parfaite harmonie entre espaces de réception et espaces nuit.

L'accès privatif par ascenseur confère à la propriété un niveau de confort et d'exclusivité rare, garantissant une intimité absolue.

Le premier niveau, élégamment aménagé s'ouvre sur une vaste entrée raffinée ainsi qu'un somptueux séjour- cuisine ouverte et espace repas de plus de 225m2, véritable pièce maîtresse de ce bien au volume spectaculaire.

Y règne une atmosphère à la fois lumineuse, élégante et chaleureuse dont une partie se niche sous la magnifique charpente.

L'espace nuit, d'une surface généreuse, est composé de 2 chambres situées à l'arrière de l'appartement dont l'une avec mezzanine et sont toutes deux reliées par une élégante salle de bain équipée d'une baignoire.

La 3e chambre avec vue sur les montagnes bénéficie de sa propre salle d'eau en suite ; des commodités faisant également office de buanderie privée viennent compléter ce niveau.

Les surcombles, accessibles par un large escalier, s'organisent autour d'un second séjour tout aussi majestueux de plus de 200m2 ainsi que de la suite parentale, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain en suite avec baignoire ; le tout prolongé par un généreux balcon plein sud d'environ 35 m2, offrant une vue sur les massifs montagneux.

Une chambre avec salle d'eau en suite ainsi qu'une mezzanine et un large espace bureau idéal pour le travail au calme avec salle d'eau séparée viennent parfaire ce niveau.

L'ensemble est complété par une grande cave privative (salle de fitness) et par 7 places de parc intérieures
(dont 4 places en box privatif) situées dans le garage de la résidence, incluses dans le prix de vente, un
atout exceptionnel à Champéry.

LE MOBILIER N'EST PAS INCLUS DANS LA VENTE

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL ALLIANT LUXE, ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ.

VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE

VENTE LFAIE (LOI FÉDÉRALE SUR LES ACQUISITIONS PAR PERSONNES ÉTRANGÈRES) :
NON AUTORISÉE

PRIX DE VENTE : CHF 4'250'000.-

Avanthay Immobilier - Champéry

EXCEPTIONAL ALPINE-CHIC DUPLEX - ART DE VIVRE AND PRESTIGE IN THE HEART OF CHAMPÉRY

Ideally situated in one of Champéry's most sought-after locations, just 350 meters from the cable car and a stone's throw from the legendary Rue du Village, this sumptuous duplex apartment represents a truly unique opportunity in the heart of the resort.

With a floor area of almost 500m2, this exceptional property, designed by one of Zurich's leading interior architects, immediately captivates with its majestic volumes, fluid distribution and perfect harmony between reception and night areas.

Private elevator access gives the property a rare level of comfort and exclusivity, guaranteeing absolute privacy.

The elegantly appointed second floor opens onto a vast, refined entrance hall and a sumptuous living room with open kitchen and dining area of over 225m2, the true centerpiece of this spectacularly spacious property.

The atmosphere is at once luminous, elegant and warm, part of which nestles under the magnificent roof structure.

The generous night space comprises 2 bedrooms at the rear of the apartment, one with a mezzanine, linked by an elegant bathroom with bathtub.

The 3rd bedroom, with mountain views, has its own en-suite shower room; utilities, including a private laundry room, complete this level.

The attic, accessed by a wide staircase, is organized...