4.5 Locali, 119 m², 1. piano

Die 4.5-Zimmer-Wohnung 20c-102 im 1. Obergeschoss der Überbauung «Obstgarten» in Rupperswil bietet einen modernen, hochwertigen Ausbau, grosszügige Loggia und eine ruhige, grüne Umgebung – ideal für Paare und Familien.
***Die abgebildeten Fotos sind beispielhaft und zeigen eine Wohnung desselben Wohnungstyps, jedoch nicht die konkret angebotene Wohnung.***
Lage
- Adresse: Obermatt 20c, 5102 Rupperswil (AG).
- Ruhiges Wohnquartier am Rand der Landwirtschaftszone mit Blick ins Grüne und viel Freiraum für Spaziergänge und Freizeit.
- Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuss erreichbar; Bahnhof Rupperswil mit Verbindungen Richtung Aarau, Lenzburg und Zürich in kurzer Distanz. Autobahnzugang (A1 & Zubringer T5) in 2 Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Whg. 20c-102, ca. 120 m²) mit grosszügigem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung.
- Helle Wohn-/Esszone mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia (Aussenfläche ca. 21 m² inkl. Aussenreduit).
- Zwei Nasszellen: Bad mit Wanne sowie zusätzliches Bad mit Dusche
Ausbau
- Moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung (Glaskeramikkochfeld, Heissluftbackofen, Geschirrspüler, Kunststeinabdeckung etc.)
- Eigenes Reduit in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum sowie separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Gebäude & Umgebung
- Zeitgemässe Wohnüberbauung «Obstgarten» mit 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen und Lift von der Tiefgarage auf alle Etagen.
- Gepflegte, familienfreundliche Umgebung mit Grünflächen und Bezug zur traditionellen Obstbau-Landschaft; ruhige Lage ohne auf zentrale Infrastruktur zu verzichten.
- Garten-/Rasenpflege wird durch die Hauswartung übernommen.
Parkieren & E-Mobilität
- Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze à CHF 135.–/Monat.
- E-Ladestation in der Tiefgarage möglich; eine Ladestation ist bereits installiert und kann zusätzlich gemietet werden.
Mietkonditionen
- Nettomiete Wohnung: CHF 2’050.– pro Monat.
- Nebenkosten: CHF 275.– pro Monat (zzgl. zur Nettomiete).
- Verfügbar per 01.03.2026 oder nach Vereinbarung
Haustiere
- Haustiere nach Absprache erlaubt, ausgenommen Listenhunde.
- Nur Wohnungskatzen erlaubt; keine Katzennetze und keine Katzenleitern gestattet.
Verwaltung
Verwaltung und Vermietung durch Zubler Immobilien AG, Entfelderstrasse 45, 5000 Aarau.