5.5 Locali, 217 m²

Superbe Villa individuelle ouvrant sur l?Horizon

À Neyruz, cette jolie villa individuelle vous accueille sur les hauteurs d'un quartier familial où l'on profite d'un calme absolu. Ici, le train fait partie du décor (il passe derrière en contrebas d'un mur en molasse) mais c'est surtout le panorama qui capte l'attention : les champs, les Préalpes fribourgeoises, le Gibloux? un horizon ouvert qui accompagne chaque instant de la journée.

Construite en 2012, cette maison lumineuse a tout d'un cocon contemporain pensé pour la vie de famille : volumes agréables, baies vitrées qui laissent entrer le soleil, matériaux soignés et espaces modulables selon vos envies.

Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures avec accès direct à la maison, complété par plusieurs places de parc extérieures. Ce niveau est structuré par un joli coin bureau, une pièce de rangements et le local technique. L'étage est le c?ur de la maison : un grand séjour baigné de lumière, une cuisine moderne avec îlot central et un coin économat discret ? parfait pour préparer le café du matin. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée qui donne l'impression d'être seuls au monde. L'entrée, avec armoires intégrées, ainsi qu'un WC visiteurs complètent l'étage.

L'escalier, tout en clarté, guide vers l'espace nuit : une chambre transformée en bureau, une pièce dressing, deux chambres confortables, deux salles de bains (douche et baignoire), et un accès direct au jardin qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

 

Côté confort : pompe à chaleur, lumière naturelle abondante, volumes harmonieux. Côté quotidien : écoles proches, crèche à 300 mètres, gare à deux pas pour faciliter les déplacements. On est ici dans un cadre rare, intime et pratique à la fois.

 

Un bien lumineux, chaleureux, discret, prêt à s'adapter à vos projets ? une opportunité à ne pas laisser passer. Sans oublier qu'une reprise d'hypothèque est possible, au taux avantageux de 1,35%.

 

Contactez Neho pour découvrir cette villa qui conjugue vue, confort et qualité de vie.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1740-25-1

Superb detached villa overlooking the Horizon

In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day.

Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs.

The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor.

The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors.

Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes.

Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw...