5.5 Locali, 230 m²

Chalet d'exception rénové à Arbaz – Résidence secondaire, vente aux étrangers autorisée

Implanté sur une vaste parcelle en position dominante, au cœur du secteur prisé des mayens d'Arbaz, ce chalet de caractère entièrement rénové offre un cadre de vie rare, conjuguant authenticité alpine, confort contemporain et panorama spectaculaire sur les Alpes et la vallée du Rhône.
Les mayens d'Arbaz

Réputés pour leur calme absolu, leur ensoleillement optimal et leur environnement naturel préservé, les mayens d'Arbaz figurent parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés du Valais pour l'acquisition d'une résidence secondaire. Situés à proximité immédiate des stations de ski d'Anzère, du golf de Crans-Montana, des sentiers de randonnée et du centre thermal, ils offrent un équilibre idéal entre nature, loisirs et accessibilité.

Ce cadre exclusif séduit une clientèle suisse et internationale en quête de sérénité, d'intimité et de qualité de vie, tout en restant proche des infrastructures.
Dès l'arrivée, le chalet séduit par son cachet architectural, l'utilisation de matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle, et parfaitement pensés pour une utilisation aussi bien familiale que récréative. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et de la vue imprenable, en toute saison.
Les espaces nuit sont répartis sur plusieurs niveaux et offrent un confort optimal : chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, y compris la suite parentale située dans les combles, garantissant à chaque occupant une intimité totale.


Composition des pièces par niveau

Étage principal – Espace de vie

• Hall d'entrée avec dégagement
• Superbe séjour avec cheminée, poutres apparentes et larges ouvertures
• Salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée (four, vapeur, induction, etc.)
• Bureau / espace polyvalent
• WC visiteurs
• Accès à la grande terrasse panoramique, idéale pour les repas et moments de détente

Étage inférieur – Espace nuit

• Deux chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante
• Dressing
• Cave / local technique

Combles aménagés

• Suite parentale mansardée avec beaucoup de cachet
• Salle de bains privative
• Seconde suite avec salle de bains privative
• Ambiance chaleureuse grâce à la charpente apparente

Extérieurs & annexes

• Triple garage box fermé sur la parcelle
  
  • Portes électriques
  • Accès aisé toute l'année
  
  
• Nombreuses places de parc extérieures
• Jardin naturel et terrasses
• Permis de construire en force pour un mazot sur la parcelle
  ? idéal pour un espace invités, un bureau indépendant ou un projet patrimonial
  (documents disponibles sur demande)

Points forts

• Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis
• Résidence secondaire & vente aux étrangers autorisées
• Triple garage et fort potentiel d'extension (mazot)
• Standing élevé, état irréprochable
• Vendu meublé
• Environnement calme, verdoyant et résidentiel
• Proximité immédiate : golf, ski, randonnées, centre thermal, écoles

Conclusion
Ce chalet s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien d'exception, aussi bien comme résidence secondaire de prestige que comme investissement patrimonial rare en Valais.
L'association de la localisation aux mayens d'Arbaz, des volumes généreux, des annexes (garage + mazot) et du cadre juridique en fait un objet véritablement unique sur le marché.