5.5 Locali, 150 m²

Dieses grosse, freistehende EFH, mit viel Umschwung und viel Parkmöglichkeiten, eignet sich ideal für Familien + WG's, die gerne im Quartier eingebunden und Naturnah mit einem Wald (ca 50m Gehdistanz) wohnen möchten. Per Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Die gut 500m2 Rasenfläche bieten viel Platz zum Spielen sowie Auslauf für den Haushund. Auch ein Hasenstall mit Aussengehege für vielseitige Nutzung ist vorhanden. Ein Gartensitzplatz, Aussendusche sowie eine vorbetonierte Fläche, zB, um einen Whirlpool aufzustellen, sorgt für zusätzliche Quality-time in allen Jahreszeiten. Ein Aussen-Stromanschluss ist vorhanden.


Räumlichkeiten im Haus:

EG: Nebst Garderobe und herzigem Gäste-WC befindet sich der grosszügige und helle Essbereich, welcher vom schönen Wohnraum mittels Schiebetüre abtrennbar ist. Das offene Cheminèe im Ess-und Küchenbereich sorgt für ein gemütliches Wohnambiente.

OG: im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternzimmer mit angeschlossenem, eigenen Bad (Dusche/WC und 2 Lavabos). Ebenfalls zwei weitere Zimmer - je ca. 14 m2 - sowie ein Bad/WC, ebenfalls mit 2 Lavabos und Badewanne und
ein grosszügiger Estrich
Eine Galerie lädt zum Kreativ sein, oder einfach nur chillen ein.

UG: Im Untergeschoss befindet sich ein separat beheizbarer und grosszügiger Hobbyraum mit Tageslicht von ca. 30m2,
eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler,
ein separater Trocknungsraum und ein abschliessbarer Kellerraum.

Bodenheizung gibt es im gesamten Haus mittels Luft-Wärmepumpe.

Zudem befinden sich direkt vor dem Haus:
1 Garage (elektrisches Tor)
2 grosszügige Aussenparkplätze
1 Carport

Gehdistanz Schulen Hinwil: ca. 950 m
Gehdistanz Bahnhof Hinwil: ca. 1100 m (Fahrtzeit Zürich City mit ÖV: 29min.)

Wohnfläche (m²)
150
Grundstücksgrösse (m²)
861
Baujahr
1982

Wichtig:
Nebenkosten: Strom und Wasser: Werden durch den Mieter direkt übernommen und sind nicht im Mietpreis inbegriffen.

Übliche Umgebungarbeiten: Ist Sache der Mieterschaft.
so zB. Rasen-und Beetpflege (Robotermäher vorhanden).

Vom Vermieter werden 1-2 mal jährlich grössere notwendige Umgebungsarbeiten (Baum- und Heckenschnitte) durchgeführt.
Für diese grössere Umgebungsarbeiten kommt der Vermieter auf.