6 Locali, 440 m²

Treten Sie in ein Stück Schweizer Erbe mit diesem außergewöhnlichen Engadiner Haus aus dem 17. Jahrhundert, das 2009 wunderschön renoviert wurde und durch ein modernes Gästehaus aus dem Jahr 2010 ergänzt wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 440 m² auf einem 512 m² großen Grundstück ist diese Immobilie eine der seltenen Gelegenheiten in S-chanf, ein privates Gartengrundstück direkt im Dorfzentrum zu bieten.

**Hauptwohnhaus (Engadinerhaus) – 370 m²** Das Hauptwohnhaus bewahrt authentische Engadiner Architektur mit soliden Steinwänden, tiefen, lichtdurchfluteten Fenstern und hochwertigen Naturmaterialien wie Schweizer Arvenholz. Es umfasst sieben Zimmer und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort nahtlos.

**Wohnbereich**

* Geräumiger, doppelt hoher Wohnbereich, ehemals eine Scheune
* Zentraler Stahlkamin als auffälliges Designelement
* Historische Stüva und traditioneller Maurerofen aus Arvenholz
* Zentraler, geselliger Raum (Suler) ideal für Zusammenkünfte
* Integrierte Essbereich
* Modernes Edelstahlküche mit gemütlicher Frühstücksecke („Chamineda")

**Schlafbereiche**

* Haupt-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, En-suite-Badezimmer und einem maßgefertigten Schweizer Arvenholz-Schrank
* Weitere Schlafzimmer, einschließlich eines Erdgeschosszimmers mit En-suite-Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder

**Gästehaus / Dépendance (Kubus) – 73 m² Gesamt, 41 m² Wohnfläche** Dieses minimalistische, moderne Gebäude, entworfen von den renommierten japanischen Architekten Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), bietet vielseitige Räume:

* Erhöhter Wohn- und Schlafbereich auf einem Holzpodest
* Unterer Lounge, der einer gemütlichen „Höhle" ähnelt
* Badezimmer mit versenkter Badewanne
* Leichtes Holztreppenhaus und schwenkbare Holzpanele für flexible Raumnutzung
* Ideal als Gästehaus, Studio, Atelier, Büro oder kreativer Raum

**Außenbereiche**

* Privat, sorgfältig gestalteter Garten
* Harmonische Kombination aus historischer und moderner Architektur
* Abgeschiedener und geschützter Außenbereich

**Parkplätze & Zugänglichkeit**

* Überdachte Garage für zwei Autos
* Zwei weitere Außenparkplätze

**Technische Ausstattung**

* Pellet-Heizsystem mit optionaler Anbindung an die Fernwärme
* Alarmanlage
* Doppelzugang zur Immobilie für Komfort und Privatsphäre

Diese einzigartige Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der den Charme und die Charakteristik eines historischen Engadiner Hauses mit modernem Luxus, kreativen Räumen und einem privaten Garten im Herzen von S-chanf verbindet. Ideal für Familien, Kunstliebhaber oder diejenigen, die ein ruhiges, aber lebendiges Alpenrefugium suchen.

**Eigentumsvermerk:** Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden