pianterreno

KREAL Real Estate freut sich, Ihnen exklusiv die seltene Gelegenheit zu bieten, zwei angrenzende Grundstücke zu erwerben.

Idealerweise in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Villeneuve (Gemeinde Surpierre, Stadtteil La Broye) gelegen, stellen diese beiden angrenzenden Grundstücke eine seltene Gelegenheit für einen Investor, einen Entwickler oder jeden, der ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt entwickeln möchte, dar.

Handlungsdetails

- Grundstück 1: 512 m²
- Grundstück 2: 453 m²

- Gesamtfläche: 965 m²

Beide Parzellen befinden sich in einem Wohngebiet mit geringer Dichte, genießen eine ruhige Umgebung und bleiben dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Gegend.

Baumöglichkeiten

Nach den geltenden kommunalen Vorschriften ist es möglich, ein Gebäude mit drei Wohnungen pro Grundstück zu errichten, also insgesamt sechs potenzielle Wohneinheiten auf zwei Grundstücken oder zwei Häusern.

Stadtplanungsindizes ermöglichen eine optimale Landnutzung:

- Bruttoflächennutzungsindex (GLI): 0,60
- Landnutzungsindex (IOS): 0,40

Diese Bedingungen bieten eine ausgezeichnete architektonische Flexibilität für die Realisierung zeitgenössischer Projekte und respektieren dabei den Wohn- und harmonischen Charakter des Gebiets.

Umwelt und Vermögenswerte

Die Grundstücke profitieren von einer angenehmen Ausrichtung und einer erhaltenen natürlichen Umgebung, ideal für ein luxuriöses Wohnprojekt.
Das Gebiet wird von einer kommunalen Infrastruktur versorgt und profitiert von der Lebensqualität, die typisch für das Fribourg Broye ist, zwischen ländlicher und städtischer Erreichbarkeit (in der Nähe von Payerne, Estavayer-le-Lac und Fribourg).

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Projekt