4.5 Locali, 130 m²

Willkommen in Sennhof – familienfreundlich, naturverbunden und stadtnah.

Bijoux von 1907 – mit viel Liebe zum Detail restauriert, bietet dieses solid gebaute Haus nicht nur historischen Charakter, sondern auch modernen Wohnkomfort. Die grosszügigen und hellen Räume schaffen eine freundliche/angenehme Atmosphäre und bieten einen Blick ins Grüne.

Das Haus ist gut unterhalten und es wurden laufend Renovationen durchgeführt.

Eckdaten:
• Heizung: Fernwärme (Holzschnitzelheizung), (keine zukünftigen Investitionen)
• Bodenheizung im EG, im OG zeitgemässe Heizkörper
• Wasserleitungen/Elektroinstallationen auf neuestem Stand
• Wasserenthärtungsanlage
• Fenster 3-fach verglast (Wohnzimmer 2-fach verglast)
• Alu-Fensterläden
• Wasserleitungen/Elektroinstallationen auf neuestem Stand
• Wasserenthärtungsanlage
• Photovoltaikanlage (2023) mit Ladestation in Carport (Batteriespeicher nachrüstbar)
• 1 Parkplatz (Carport) mit Wallbox (zusätzlicher Garagenplatz könnte gemietet werden (7 Minuten Gehminuten, mit Velo 3 Min.)
• Terasse und grosser Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten (angrenzend an Hauptstrasse)

Einteilung:
• UG: grosser Keller, Naturkeller, separate Waschküche (mit Zugang Nachbarhaus), eigene Waschmaschine
• EG: Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer), Küche mit Kochinsel, WC, Entrée, Garderobe (Bodenheizung)
• OG: 2 Zimmer, grosses Bad mit Dampfdusche und Whirlbadewanne
• DG: grosses Zimmer mit Stauraum

Infrastruktur
Ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Winterthur und optimal erschlossen. Sie wohnen im Grünen und geniessen zugleich das vielfältige Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot der nahen Zentren. Sennhof ist perfekt an Winterthur, und Zürich angeschlossen.
• 2 x stündlich S26 (nach Winterthur 12 Min.) + 1 x stündlich S11 (Direktverbindung nach Zürich/Aarau mit garantiertem Sitzplatz)
• Laden, Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz (5 Minuten)
• Ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Winterthur und optimal erschlossen. Sie wohnen im Grünen und geniessen zugleich das vielfältige Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebot der nahen Zentren. Sennhof ist perfekt an Winterthur, und Zürich angeschlossen. Vom 400 Meter entfernten Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten 3 x stündlich nach Winterthur. Mit der S11 kann man ab Sennhof, mit garantiertem Sitzplatz und ohne Umsteigen, direkt nach Zürich/Aarau fahren. Mit dem Auto sind es 30 Minuten nach Zürich oder zum Flughafen Kloten. Zugleich bietet das Winterthurer Aussenquartier Sennhof in Gehdistanz, was es im Alltag braucht: Bis zum Dorfladen sind es nur 5 Gehminuten und die Dorfbeiz lädt zum Einkehren ein.

Vom 400 Meter entfernten Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten nach Winterthur, an den Zürcher Hauptbahnhof fährt Sie die S-Bahn dreimal pro Stunde – davon einmal direkt ohne Umsteigen und mit garantiertem Sitzplatz. Mit dem Auto sind es 30 Minuten nach Zürich oder zum Flughafen. Zugleich bietet das Winterthurer Aussenquartier Sennhof in Gehdistanz, was es im Alltag braucht: Bis zum Dorfladen sind es nur ein paar Schritte und die Dorfbeiz lädt zum Einkehren ein.

Distanzen in Meter:
- Primarschule und Kindergarten 330
- Sekundarschule Oberseen 2100
- Bahnhof 400
- Dorfladen 350



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