6.5 Locali, 167 m²

Zum Verkauf stehen drei vielseitige Objekte. Die Einheiten können separat oder gemeinsam erworben werden:

* **2-Zimmer-Büro**
* **4.5-Zimmer-Wohnung**
* **6.5-Zimmer-Wohnung mit Büro*

Weitere Informationen zu den einzelnen Objekten erhalten Sie im Folgenden:

**4.5-Zimmer-Wohnung:**

Im aufstrebenden Stadtteil **Bern-Bethlehem** verkaufen wir eine **grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung**mit **95.7 m2** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem beliebten Einkaufs- und Freizeitcenter **Westside**, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tramlinie 8) und nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Bern entfernt.

Zur Wohnung gehört ein **Einstellhallenplatz**, welcher im Preis inbegriffen ist. Ebenfalls im Kauf enthalten ist ein **Kellerabteil**. Die Liegenschaft verfügt über eine **Waschküche im Gewerberaum**, die exklusiv genutzt werden kann. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Optional kann der direkt darunterliegende Gewerberaum im Erdgeschoss mitgekauft werden – die beiden Einheiten sind intern verbunden. Dies ermöglicht eine ideale Kombination aus **Wohnen und Arbeiten** oder eine flexible Nutzung durch Eigennutzer oder Investoren.

**Highlights auf einen Blick:**

* 4.5-Zimmer-Wohnung, 95.7 m2
* Frisch saniert im Jahr 2018
* Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen
* Ruhige Lage, nahe Westside und Tramanschluss
* Grosszügiger Keller, Waschturm im EG
* Optional mit angeschlossenem Gewerberaum erweiterbar
* Stockwerkeigentum
* Bezugsbereit ab 1. November 2026

**Richtpreis:** 685'000.- **Verfügbarkeit:** ab 1. November 2026 **Eigentumsform:** Stockwerkeigentum

**Büro im Erdgeschoss:**

An bester Lage im Westen von Bern verkaufen wir einen vielseitig nutzbaren **Büroraum im Erdgeschoss mit 69.3m2.**

Ein **auffälliger Werbeplatz**, der vom nahegelegenen Kreisel aus gut sichtbar ist, wird mitverkauft und ermöglicht eine prominente Aussenwirkung Ihres Unternehmens.

**Das Wichtigste auf einen Blick:**

* Erdgeschossfläche, 69.3 m2
* 2 Zimmer mit WC und Waschturm
* Direktzugang von der Strasse
* Grosse Fensterfront mit viel Tageslicht
* Werbefläche an frequentierter Strasse inklusive
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* Optional erweiterbar mit Wohnung im 1. OG
* Tram, Bus und Einkauf in Gehdistanz

**Richtpreis:** 450'000.- **Verfügbarkeit:** ab 1. November 2026 **Eigentumsform:** Stockwerkeigentum

**Büro und 4.5-Zimmer-Wohnung gemeinsam erwerben (6.5 Zimmer)**

**Das Wichtigste auf einen Blick:**

* 4.5-Zimmer-Wohnung + Büro EG
* Innen verbunden, aber auch separat nutzbar
* Grosse Fensterfront, Werbeplatz inklusive
* Saniert im Jahr 2018
* Einstellhallenplatz inklusive
* Kellerabteil sowie ein eigener Waschturm
* Übergabe per 1. November 2026
* Stockwerkeigentum
* ÖV, Einkauf, Schulen und Autobahnanschluss Bern-Brünnen in der nähe

**Richtpreis für das Kombi-Angebot:** 1'114'000.- **Verfügbarkeit:** ab 1. November 2026 **Eigentumsform:** Stockwerkeigentum