2.5 Locali

Eine einzigartige Gelegenheit in Fully!

Sie möchten ein oder mehrere Apartments in einer einzigen PPE erwerben? Sie sind hier richtig!

Die Apartments liegen im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, das gut erschlossen ist und für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. **T'AS OÙ LE BIEN**bietet **7** Apartments zur Verkauf an, die sich in einem Gebäude mit **10** Wohneinheiten befinden.

Die Apartments reichen von **2,5 Zimmern** bis **3,5 Zimmern** und sind ideal für Rendite oder als erste Immobilieninvestition.

Jedes Apartment verfügt über einen **Balkon**, **private Parkplätze** (**außen** und/oder **garage**) und einen **Einzelkeller**.

Alle Objekte sind **vermietet** und bieten ein sofortiges und sicheres Mieteinkommen, was ein großer Vorteil für jeden Investor ist, der ein bewohntes und rentables Objekt sucht.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich:

* Alle Arten von Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Restaurants, Friseure usw.)
* Gemeindegebäude
* Die Immobilienverwaltung dieser PPE
* UAPE, Schulen, Orientierungszentrum

**Noch mehr ...**

* Ärzte und verschiedene Therapeuten
* Öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind
* Schneller Zugang zur Autobahn A9 (Martigny 5 Minuten, Sion 20 Minuten)
* Bahnhof Charrat/Fully in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
* Bahnhof Martigny, erreichbar mit dem Bus von der Haltestelle "Creppier"

Das Wohngebiet ist für seine Ruhe und Praktikabilität bekannt und bietet eine hervorragende Mieterstabilität.

**Das Gebäude A ist Teil einer PPE, die aus den Gebäuden A, B und C besteht:**

* Jedes Gebäude hat seine eigene interne Organisation (Kosten, Verwaltung, Zugang, Anteile)
* Die Außenanlagen sind funktional und gut gepflegt
* Die PPE-Regeln sehen eine klare Verwaltung, einheitliche Regeln und eine transparente Aufteilung der Pflichten zwischen den Miteigentümern vor

**Verfügbarkeit und Preise:**

* 2,5 Zimmer - Nr. 2 - 68,05 m² - CHF 413'000.-
* 2,5 Zimmer - Nr. 4 - 67,83 m² - CHF 413'000.-
* 2,5 Zimmer - Nr. 6 - 68,05 m² - CHF 413'000.-
* 2,5 Zimmer - Nr. 13 - 83,76 m² - CHF 508'000.-
* 3,5 Zimmer - Nr. 5 - 93,84 m² - CHF 568'000.-
* 3,5 Zimmer - Nr. 9 - 93,84 m² - CHF 568'000.-
* 3,5 Zimmer - Nr. 12 - 100,36 m² - CHF 596'000.-
* **Gesamtpreis: CHF 3'479'000.-*

**Zusätzlich zum Kaufpreis und obligatorisch:**

Jedes Apartment verfügt über einen Außenparkplatz (CHF 12'000.- pro Einheit) und eine geschlossene Garage (CHF 30'000.- pro Einheit)

**Sie möchten mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht, das Verkaufsdossier anzufordern.**

**Die Gemeinde Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis, auf der rechten Seite des Rhone.**

**Kurz gesagt ...** Fully ist bekannt für sein außergewöhnliches Klima, das den Weinanbau (Hauptstadt der Petite Arvine) und die lokalen Produkte (Kastanien) begünstigt, seine reiche Natur mit den Reserven von Follatères und dem Tour des Muverans sowie seine bewahrte Geschichte, die ein dynamisches Leben mit vielen Einrichtungen und einer aktiven Vereinsstruktur bietet, während es auch ein beliebtes Touristenziel für seine Landschaften und Wanderwege ist.

**Mehr Details ...** Fully ist eine Gemeinde mit über 9'000 Einwohnern, die 7 Dörfer in der Ebene und 8 Weiler in den mittleren Bergen umfasst. Sie liegt auf einer Höhe von 460 m. Die Dörfer erstrecken sich über fast 8 km am Fuße eines majestätischen Berges, dem Chavalard.

**Ein Klima des Südens**
Das mediterrane Klima der Region Fully begünstigt den Anbau einer großen Vielfalt von Früchten und Gemüse in der Rhone-Ebene. Die Weinberge an den Hängen bieten eine prächtige Farbgebung, die im Laufe der Jahreszeiten wechselt. Fully hat auch das Glück, auf seinem Gebiet eine wunderschöne Kastanienwald zu haben.

**Dynamik und Entwicklung**
Dynamisch und im Aufschwung, hat die Bevölkerung von Fully in den letzten Jahren spektakulär zugenommen. Um den Bedürfnissen seiner Einwohner gerecht zu werden, hat Fully seine Schul- und Sportinfrastrukturen ausgebaut. Ein Dutzend öffentlicher Parks in den verschiedenen Stadtteilen, zwei Kindergärten-UAPE, ein Altersheim und eine Mehrzweckhalle entsprechen den Bedürfnissen der Bevölkerung.

Mit etwa 100 lokalen Vereinen ist das Vereinsleben in Fully reich und aktiv. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde eine große Anzahl von Geschäften aller Art.