7.5 Locali, 230 m²

Immeuble plurifamilial ou de rendement situé à 5 minutes de Bulle, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères et des commodités de transport (gare et bus).

Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex 5.5P d'environ 150m2 au 1er étage.

Située sur une parcelle de 468m2 (en cours de morcellement), cette opportunité d'investissement propose une configuration recherchée sous différentes formes d'acquisition :

• En rendement pur, idéal investisseur pour une relocation libre et immédiate
• En résidence principale avec un loyer complémentaire autofinançant les intérêts hypothécaires
• En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)
• En rénovation propre, idéal entrepreneur (revente en PPE envisageable)

Une terrasse attenante au rez ainsi qu'un garage et 3 places parc complètent les extérieurs qui nécessitent peu d'entretien.

Un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 (zone village) s'intègrera parfaitement et modernisera ce périmètre central de la commune de Pringy.

Réquisition de transfert possible dès printemps 2026 (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).