6.5 Locali

Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Fertigstellung Sommer 2026

**Ideal in einem ruhigen Wohnviertel gelegen,** profitiert diese Immobilie von einer **praktischen Erreichbarkeit** :
- nahe bei den Einkaufsmöglichkeiten
- Neuenburgersee nur wenige Minuten entfernt
- 30 Minuten von den Städten Bern und Freiburg entfernt
- schneller Zugang zu den Autobahnen

**Aufteilung und Vorzüge dieser prächtigen Villa** :

**Untergeschoss :**

Dieses Geschoss bildet **einen selbstständigen Bereich mit separatem Eingang,** der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Es umfasst insbesondere :

* eine ausgestattete Küche
* **ein angenehmes und helles Wohnzimmer**
* ein Schlafzimmer
* **ein Badezimmer*

**Es kann als separates Wohnquartier für ein Familienmitglied oder als Fitnessraum, Büro, Werkstatt, Homekino und/oder Gästezimmer eingerichtet werden**.

Für den funktionalen Teil, auf diesem gleichen Niveau, zur Verfügung :

* eine große Waschküche
* ein Keller
* ein technischer Raum

**Obergeschoss :**

* Haupteingang
* **zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m²,** die Ruhe und Komfort bieten
* **ein praktischer und eleganter Kleiderschrank**
* ein Büro, **ideal für das Homeoffice**
* eine komplett ausgestattete Küche, **modern und gemütlich**
* ein Badezimmer
* ein Badezimmer mit WC
* ein charmantes Wohn-/Esszimmer, **von natürlichen Licht durchflutet*

**Die Wohnbereiche öffnen sich nach außen mit :**

* **einer wunderschönen Veranda von etwa 25 m²**, perfekt für jede Jahreszeit
* **einer großen Terrasse von etwa 30 m²**, ideal, um die schönen Tage zu genießen und Gäste zu empfangen.

**Nettomiete : CHF 3500.-**

Kosten, die direkt bezahlt werden müssen (Heizung-Wasser)

**Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat**

**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren** für alle Informationsanfragen : **info@homeetfoyer.ch**., **021/948 65 78.**