6.5 Locali, 169 m²

Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Auslieferung für August/September 2026

Ideal gelegen in einem Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer **praktischen Erreichbarkeit** :
- nahe der Geschäfte
- Neuenburgersee nur wenige Minuten entfernt
- 30 Minuten von den Städten Bern und Freiburg entfernt
- schneller Zugang zu den Autobahnen

**Aufteilung und Vorzüge dieser prächtigen Villa** :

**Untergeschoss :**

Dieses Geschoss bildet einen autonomen Bereich mit separatem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Es umfasst insbesondere :

* eine ausgestattete Küche
* ein angenehmes und helles Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* ein Badezimmer

**Es kann als separates Wohnquartier für ein Familienmitglied genutzt werden** oder **als Fitnessraum, Büro, Werkstatt, Heimkino und/oder Gästezimmer eingerichtet werden.**

Für den funktionalen Teil, auf diesemselben Niveau, zur Verfügung :

* eine große Waschküche
* ein Keller
* ein technischer Raum

**Obergeschoss :**

* Haupteingang
* zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m², davon ein Elternschlafzimmer
* ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
* ein Büro, ideal für das Homeoffice
* eine komplett ausgestattete, moderne und gemütliche Küche
* ein Badezimmer
* ein Badezimmer mit WC
* ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
* ein Esszimmer in einer Veranda von etwa 25 m2

**Die Wohnbereiche öffnen sich nach außen mit :**

* **einer großen Terrasse von etwa 30 m²**, ideal, um die schönen Tage zu genießen und Gäste zu empfangen.

**Verfügbar für August-September 2026**

**Nettomiete : CHF 3500.-**

Kosten, die direkt bezahlt werden müssen (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat

**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren** für alle Informationsanfragen : **info@homeetfoyer.ch**., **021/948 65 78.**