750 m²

**In einem der begehrtesten Viertel von Sementina** bieten wir ein bebaubares Grundstück von 750 m² an, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Lage. Das Grundstück liegt teilweise in der Zone "kompakte Siedlungen" und teilweise in der Zone "halbintensive Wohnbebauung".

Die Grundstücksgrößen:

248 m² = Zone kompakte Siedlungen

502 m² = Zone halbintensive Wohnbebauung (R3)

Die Kennzahlen:

I.S. "kompakt" = 1,0

I.S. "halbintensiv" = 0,6

**Die strategische Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres und die Nähe zu Schulen**, wichtigen Dienstleistungen und Hauptverbindungen, machen das Grundstück ideal für diejenigen, die ein modernes Haus bauen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des täglichen Lebens zu verzichten. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau einer fantastischen Villa mit großzügigen Grundflächen oder eines Mehrfamilienhauses, **eine perfekte Lösung für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, Zeitwert und maximale Planungsfreiheit legen.**