3.5 Locali, 1. piano

Diese gepflegte 3.5-Zi.-Etagenwohnung im 1. OG (Bj. 1992) überzeugt in ruhiger, sonniger Hanglage von Plasselb mit Südbalkon und weitem Panoramablick. 93 m² Nettowohnfläche, erneuerte Bodenbeläge, intakte Küche/Bad sowie attraktive Aussenflächen machen sie ideal als Renditeobjekt (aktuell vermietet) oder für spätere Eigennutzung. Kaufpreis: CHF 319'000.

Highlights

• Lage & Aussicht: Südorientiert, Hanglage, Weitblick über die Freiburger Voralpen, Nähe Schwarzsee
• Wohnung: 3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss, 1 Badezimmer, funktionaler Grundriss
• Aussenflächen: Südbalkon ca. 8 m² + kleine Terrasse ca. 6 m²
• Flächen: Nettowohnfläche ca. 93 m², Nutzfläche gesamt ca. 107 m²
• Zusatzräume: Keller/Abstellraum ca. 10 m²
• Parken: 1 Aussenparkplatz inklusive
• Gebäude: 4-Parteienhaus mit 3 Etagen
• Heizung/Energie: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren (Energieklassen nicht ausgewiesen)

Erschliessung

• ÖV: TPF-Busse Richtung Freiburg im 30-60-Min.-Takt
• A12 (Villars-sur-Glâne) ca. 12 km
• Flughafen Bern-Belp ca. 27 km

Verfügbarkeit
Auf Anfrage. Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Interessiert? Fordern Sie das Dossier mit Mietangaben an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Wohnen mit Weitsicht und AussenraumDiese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Balkon und Terrasse, ein seltener Mehrwert, der den Wohnraum spürbar erweitert. Vom Balkon geniessen Sie eine offene Aussicht über die grüne Hügellandschaft, während die Terrasse einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ob Frühstück an der Sonne, Spielen mit den Kindern oder ein ruhiger Feierabend draussen, hier stehen Ihnen gleich zwei Aussenbereiche zur Verfügung.

Suchen Sie eine Wohnung, die Innen- und Aussenraum harmonisch verbindet? Dann werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen.

Grosszügiger Wohnbereich mit viel TageslichtDer Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen und gut proportioniert. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, ideal für Familienleben oder gesellige Abende.

Der direkte Zugang zum Balkon unterstreicht das offene Wohngefühl und bringt die Natur optisch ins Innere.

Separate Küche mit TerrassenzugangDie Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ein äusserst praktisches Detail, das besonders im Alltag überzeugt. Kurze Wege nach draussen, ideal zum Lüften, für Kräutertöpfe oder einen kleinen Frühstücksplatz im Freien.

Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.