3.5 Locali, 95 m², 1. piano

Descriptif
Claire Immobilier vous propose des appartements neufs dans la toute nouvelle promotion des Verdelets en plein coeur du village d'Ardon.

La résidence des Verdelets est un nouveau projet proposant une architecture moderne aux lignes travaillées qui s'inscrit parfaitement dans la paysage urbain du village d'Ardon et de son centre. Avec un véritable désir de développement et de plus-value à apporter pour la commune, le projet prévoit la réalisation de six appartements résidentiels et d'une surface commerciale.

Les travaux vont démarrer courant 2025 et la livraison est prévue pour mars 2027.
Le choix des matériaux et des finitions sera à définir au goût des futurs acquéreurs.

Appartements 3½ pièces disponibles :

- LOT A1 | Appartement 3½ | Rez-de-chaussée
Surface de l'appartement, 94.90 m2
Surface de la terrasse, 28.29 m2
CHF 595'000.-
2 places de parking en sus.

Appartements 4½ (possibilité de 5½) pièces disponibles :

- LOT B2 | Appartement 4½ | 1er étage
Surface de l'appartement, 128.95 m2
Surface de la terrasse, 23.38 m2
CHF 780'000.-
2 places de parking en sus.

Des places de parc extérieures sont prévues pour chaque lot, au prix de CHF 12'000.- par place de parc en sus du prix de vente.

Situation
La résidence est parfaitement située dans le coeur du charmant village d'Ardon. Profitez de la tranquillité d'une zone piétonne, à l'abri du bruit tout en étant à quelques pas des principales commodités. Vous aurez accès à une alimentation, un café, un restaurant, une boucherie, un bureau de poste, une école, une banque, une pharmacie… tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Cet emplacement privilégié combine la qualité de vie d'un village dynamique avec la proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires à votre confort. Un cadre idéal pour s'installer ou investir.

Commune
Ardon est un charmant village du canton du Valais, à quelques minutes de Sion. Il offre un cadre de vie paisible avec la proximité de la nature et des montagnes, tout en étant bien desservi par une gare ferroviaire, idéale pour les déplacements vers Sion et les villes voisines.

Atouts :

- Emplacement pratique : Accès facile à Sion et aux grandes villes grâce à la gare.
- Commodités proches : Commerces, restaurants, écoles, pharmacie, poste, banque… tout à portée de main.
- Nature et loisirs : Sentiers de randonnée, VTT et accès aux sports d'hiver.
- Cadre familial et convivial : Un environnement calme, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

Ardon allie tranquillité et praticité, un endroit parfait pour vivre ou investir.
Accès
Ardon bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à différents moyens de transport :

En voiture :
Ardon est facilement accessible depuis Sion, situé à seulement 10 minutes en voiture. La commune est également bien reliée aux grandes routes et autoroutes du Valais, permettant d'atteindre rapidement les autres villes de la région.

Par train :
La gare ferroviaire d'Ardon permet de rejoindre facilement Sion, Brig, ainsi que d'autres destinations du canton et au-delà. C'est un atout majeur pour les navetteurs et ceux qui préfèrent voyager sans voiture.

En bus :
Des lignes de bus régulières desservent la commune, offrant une alternative pratique pour se déplacer à Ardon et ses environs.

En vélo ou à pied :
Grâce à son cadre naturel, Ardon est un endroit idéal pour les déplacements à vélo ou à pied, avec de nombreux sentiers et chemins bien entretenus
Commerces
La commune d'Ardon propose une gamme de commerces locaux qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en contribuant à l'animation et à la convivialité du village. Voici une sélection des établissements présents :

Volg Ardon – Un supermarché de proximité, idéal pour vos courses journalières. Il propose une large variété de produits alimentaires, des produits frais, ainsi que des articles de consommation courante.

Edelweiss Market – Un autre magasin de proximité qui offre une sélection d'aliments, de produits locaux et divers articles essentiels pour la vie quotidienne.

Boucherie Delley – Une boucherie artisanale offrant des viandes de qualité, des charcuteries et des produits frais du terroir, idéale pour les amateurs de produits locaux.

Pharmacie Sun store d'Ardon – Pour tous vos besoins en santé, cette pharmacie locale vous propose des médicaments, des produits de soin ainsi que des conseils personnalisés.

Bureau de Poste d'Ardon – Tous les services postaux sont disponibles ici : envoi de courrier, colis, ainsi que diverses démarches administratives.

Restaurant de la Coopérative – Un lieu convivial où vous pourrez savourer des plats traditionnels dans une ambiance chaleureuse. Idéal pour un repas en famille ou entre amis.

Café des Alpes – Un café local parfait pour une pause détente, un café entre amis ou un petit déjeuner, avec une atmosphère conviviale et accueillante.

Ces commerces diversifiés contribuent à faire d'Ardon un village où il fait bon vivre, en offrant à ses résidents et visiteurs tout ce dont ils ont besoin pour leurs courses, leurs loisirs et leur quotidien.

Pour les visites :

Agent : Claire VIZIT
+41 79 260 00 04
contact@claire-immobilier.ch
www.claire-immobilier.ch