2.5 Locali, 69 m², 2. piano

In einer zentralen und gut erschlossenen Zone von Lugano, die für ihre Nähe zu den wichtigsten Verbindungen, Dienstleistungen und dem städtischen Leben geschätzt wird, bieten wir eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude von 2014 an.

Die Wohnung, etwa 57mq groß, öffnet sich zur Wohnzone, die mit einer überdachten Terrasse von etwa 8 mq verbunden ist, einem außen liegenden Raum, der das Innere natürlich erweitert und der Wohnqualität hinzufügt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bereits mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet, während das Badezimmer mit Badewanne modern und mit aktuellen Materialien ausgestattet ist. Der Komfort wird durch eine private Waschmaschine im Stockwerk vervollständigt, ein Detail, das immer mehr gesucht wird.

Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe, mit geringen Verwaltungskosten, und bietet auch einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, einen Mehrwert, der die Qualität des condominialen Lebens bereichert. Zur Verfügung der Wohnung steht auch ein großer Keller im Stockwerk, bequem und leicht zugänglich, sowie ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF.

Das Immobilienobjekt ist derzeit vermietet, die jährliche Rendite liegt bei etwa 3,4%, in einem soliden und attraktiven Kontext wie dem luganesischen.