2.5 Locali, pianterreno

Die Wohnung befindet sich in Gockhausen, das politisch zur Stadt Dübendorf gehört. Gockhausen liegt am Nordhang des Zürichbergs, was der Wohnlage eine erhöhte und ruhige Südwestausrichtung verleiht. In der Umgebung dominieren Wohnquartiere, teilweise in Waldrandnähe, was zu einem grünen, naturnahen Charakter beiträgt.

Die Bushaltestelle "Gockhausen, Dorf" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 751 verbindet Gockhausen mit Zürich, Kirche Fluntern und dem Bahnhof Stettbach, von wo aus diverse S-Bahn- und Tramlinien eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglichen. Der Bahnhof Stettbach bietet Anbindung an die S3, S9, S11 und Glattalbahn-Linie 12, wodurch das Zürcher Stadtzentrum und der Flughafen Zürich in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen in Gockhausen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Bäckerei und kleinere Geschäfte. Für grössere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren Glatt, Stettbach Center und verschiedene Supermärkte in Zürich oder Dübendorf an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Gockhausen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Adlisberg und zum Waldgebiet Käferberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der Zürcher Zoo und der Dolder Sportpark mit Schwimmbad, Eisbahn und Golfplatz sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für Gross und Klein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Allgemeinzustand. Die Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei die Mieterschaft per 31.03.2026 gekündigt hat, auf eine Weitervermietung wird verzichtet.

Ferner gehört zur Wohnung eine Einzelgarage.

Grosszügige Umgebungsgestaltung mit mehrheitlich Rasen sowie Bäumen und Sträuchern, Einfriedung mit Gartenzaun.

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