4 Locali, 96 m², 2. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zell. Die 96 m² grosse Wohnung aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen und einer breiten, grasbewachsenen Landschaft.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Eingangsbereich,**mit Garderobenschrank
* **Grosszügiger Wohn- und Essbereich,**mit Parkett und Cheminée, mit direktem Ausgang auf den Balkon mit Sicht ins Grüne
* **Grosszügige Raumaufteilung:** drei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Ein Zimmer mit direktem Bad Zugang
* **Zwei Badezimmer:** Für zusätzlichen Komfort im Alltag, eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche, eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Badewanne
* **Privater Balkon:** Geniessen Sie die schöne Aussicht und die sonnigen Stunden
* **Gemütlicher Cheminée:** Sorgt für behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten und im Sommer die sonnigen Stunden mit Sicht ins Grüne
* **Eigenes Waschabteil:**Im Keller befindet sich ein privates, abgeschlossenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler
* **Keller-/Estrichabteil:** Im Keller sowie im Estrich verfügen Sie über viel Stauraum
* **Parkmöglichkeiten:** Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Stellen Sie ihr Fahrzeug in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus oder auf dem Aussenparkplatz ab
* **Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz**gehören zum Objekt, im Kaufpreis exklusive, CHF 35'000.00 + 20'000.00

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Die Lage ist besonders sonnig und bietet eine erholsame Atmosphäre.

Die Primarschule Zell ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien mit Kindern macht. Der öffentliche Verkehr ist mit der Haltestelle Rämismühle-Zell in 5-10 Gehminuten gut erreichbar.

Das Gebäude selbst besticht durch seine ansprechende rote Backsteinfassade und ist von einer sehr gepflegten Grünanlage umgeben. Die grüne und ruhige Umgebung ist für die Erholung wunderbar.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu investieren. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung überzeugen!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.

BRT Treuhand + Immobilien GmbH

Bea Spiess

8488 Turbenthal

Tel. 052 385 20 20