1690 m²

An der **Hinterbergstrasse 34 in Steinhausen** entsteht ein hochwertiger, nachhaltiger Neubau mit rund **1'690 m² flexibel nutzbarer Büro- und Gewerbefläche**. Das viergeschossige Gebäude mit geplanter Holzoptikfassade und grosszügigen Fensterflächen bietet ideale Voraussetzungen für einen **repräsentativen Firmensitz oder ein Headquarter** – **Single Tenant** ist möglich.

Die Flächen sind **frei gestaltbar** und können **individuell nach den Bedürfnissen des Mieters ausgebaut** werden. Dank barrierefreiem Zugang und modernem Lift eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

**Highlights im Überblick:**

* ca. **1'690 m² Bürofläche** auf mehreren Etagen
* **Individuell anpassbarer Ausbaustandard**
* **Minergie-Standard** für energieeffizientes und nachhaltiges Arbeiten
* **Grosse begrünte Terrasse / Aussenbereich** für Pausen oder Meetings
* **Einstellhalle und Aussenparkplätze** vorhanden
* Vollerschlossen (Wasser, Strom, Abwasser)

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre **erstklassige Erreichbarkeit**: Der **SBB-Bahnhof Steinhausen Rigiblick** liegt direkt vor der Tür, der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Steinhausen in rund 14 Minuten. Die ruhige, sonnige Lage nahe dem See schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.

**Geplante Fertigstellung: Ende 2028**