5.5 Locali, 125 m², 3. piano

In Vacallo, im Sovernigo-Viertel, bieten wir ein komfortables und sehr helles 5.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und offenem Blick zum Verkauf an, das sich im dritten Stock eines wichtigen Wohnkomplexes befindet, der inmitten von Grünflächen liegt.

Das Apartment liegt in einem ruhigen und gut bedienten Wohnviertel in der Via Poeta Francesco Chiesa. Die Residenz Villa Elsa erstreckt sich über ein großes Grundstück, das größtenteils als Gemeinschaftsgarten genutzt wird, und bietet eine dominante und sehr sonnige Lage.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten: nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die es ermöglicht, den Bahnhof von Chiasso und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch die Autobahnzufahrt, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken.

Das Apartment, das sich im dritten Stock der Residenz befindet, bietet große und helle Räume dank der Südwestausrichtung und den großen Fenstern, die alle Räume beleuchten. Im Laufe der Jahre hat das Apartment eine teilweise Renovierung erfahren, dank der Erneuerung der Küche (2016), der Neupflasterung mit Porzellanplatten (2008), der Renovierung des Hauptbades (2008) und der Erneuerung der Fenster (2004).

Das Apartment ist in 5.5 Räume unterteilt und bietet etwa 125 m² Wohnfläche. Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnbereich: der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Einbauschränken und einem ersten Gästebad mit WC. Der Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer separaten Küche und einem hellen Esszimmer, das ebenfalls mit Fenstern und einem überdachten Balkon von etwa 8 m² sowie einem seitlichen Balkon mit Blick auf die malerischen Hänge des Monte Rosa ausgestattet ist;

- Schlafbereich: ein Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf den Gemeinschaftsgarten blicken, und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohneinheit verfügt über einen Keller, der im Angebot enthalten ist, und einen überdachten Außenparkplatz für 20'000 CHF. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in Form eines Garagenbox zu erwerben, der für 35'000 CHF verfügbar ist.

Im Wohnkomplex bietet die Residenz einen großen Gemeinschaftsgarten mit Palmen und verschiedenen Sträuchern, ideal für Kinder, und eine Dachterrasse, die als Sonnenterrasse mit Dusche ausgestattet ist.

Ideale Lösung für Familien, die ein geräumiges und komfortables Apartment suchen, zu günstigen Bedingungen angeboten. Auch als Renteninvestition sehr interessant.

**Ort**: Vacallo liegt im Süden des Tessins und grenzt an Italien (nur wenige Kilometer vom Comer See entfernt). Es ist eine angenehme, sonnige und von Grün umgebene Gemeinde, ideal für eine Wohnsiedlung.

Die Lage ist sehr gefragt und strategisch günstig, da sie in unmittelbarer Nähe zu Italien und der Autobahnzufahrt liegt, die es ermöglicht, Lugano in 20 Minuten, Como in 10 Minuten, Mailand in 40 Minuten und den Flughafen Malpensa in 45 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch der Bahnhof von Chiasso und alle wichtigen Dienstleistungen (Einkaufszentren, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Postämter, Banken, Apotheken usw.).