5.5 Locali, 125 m², 3. piano

In Vacallo, im Sovernigo-Viertel, bieten wir ein komfortables und sehr helles 5,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und offenem Blick zum Verkauf an, das sich im dritten Stock eines wichtigen Wohnkomplexes im Grünen befindet.

Das Apartment liegt in einem ruhigen und gut bedienten Wohnviertel in der Via Poeta Francesco Chiesa und bietet eine dominierende und sehr sonnige Lage.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten: nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die es ermöglicht, den Bahnhof von Chiasso und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch die Autobahnauffahrt, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken.

Das Apartment, das sich im dritten Stock des Wohnkomplexes befindet, bietet große und helle Räume dank der Südwest-Ausrichtung und den großen Fenstern, die alle Räume erhellen. Im Laufe der Jahre wurde das Apartment teilweise renoviert, unter anderem durch den Austausch der Küche (2016), die Neupflasterung mit Porcellanato (2008), die Renovierung des Hauptbades (2008) und den Austausch der Fenster (2004).

Das Apartment ist in 5,5 Räume mit etwa 125 m² Nutzfläche unterteilt und besteht intern aus:

- Wohnbereich: der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Einbauschränken und einem ersten Gästebad mit WC. Der Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer separaten Küche und einem hellen Esszimmer, das auch mit Panoramafenstern ausgestattet ist, die auf den überdachten Balkon von etwa 8 m² und auf einen seitlichen Balkon mit Blick auf die malerischen Hänge des Monte Rosa führen;

- Schlafbereich: ein separater Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf den Garten des Wohnkomplexes führen, und ein renoviertes Bad mit Badewanne.

Das Apartment verfügt über einen Keller, der im Angebot enthalten ist, und einen überdachten Außenparkplatz zum Preis von CHF 20'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben, der einem Garagenplatz entspricht, für CHF 35'000.

Im Wohnkomplex bietet die Residenz einen großen Gemeinschaftsgarten mit Palmen und verschiedenen Sträuchern, ideal für Kinder, und eine Dachterrasse, die als Sonnenterrasse mit Dusche ausgestattet ist.

Ideale Lösung für Familien, die ein geräumiges und komfortables Apartment suchen, zu günstigen Bedingungen angeboten. Auch als Investition sehr interessant.

**Lage**: Vacallo liegt im Süden des Tessins und grenzt an Italien (nur wenige Kilometer vom Comer See entfernt) und ist eine angenehme, sonnige und von Grün umgebene Gemeinde, ideal für eine Wohnsiedlung.

Die Lage ist sehr gefragt und strategisch günstig aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Italien und der Autobahnverbindung, die es ermöglicht, Lugano in 20 Minuten, Como in 10 Minuten, Mailand in 40 Minuten und den Flughafen Malpensa in 45 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch der Bahnhof von Chiasso und alle wichtigen Dienstleistungen (Einkaufszentren, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Postämter, Banken, Apotheken usw.).